門面獨立樓出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面獨立樓（以下簡稱"該門面獨立樓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面獨立樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該門面獨立樓位于[詳細地址]，具體位置為[門牌號等具體方位描述]。2.面積：該門面獨立樓的建筑面積為[x]平方米，其中一層建筑面積為[x]平方米，二層建筑面積為[x]平方米，以此類推（如有多層）。該面積為暫測面積，最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。如實際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價進行多退少補。3.結(jié)構(gòu)：該門面獨立樓為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，房屋主體結(jié)構(gòu)無質(zhì)量問題。4.附屬設(shè)施：該門面獨立樓配備有[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。該門面獨立樓所在土地包含有[土地使用性質(zhì)，如出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、價格及付款方式1.價格：雙方商定該門面獨立樓的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該門面獨立樓的房屋價款、土地使用權(quán)價款、附屬設(shè)施價款以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的一切費用，但不包含交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該門面獨立樓，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該門面獨立樓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金，在扣除定金后，乙方實際應(yīng)支付的首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理該門面獨立樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，立即將該門面獨立樓交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該門面獨立樓擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)出售該門面獨立樓給乙方，且該門面獨立樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門面獨立樓的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該門面獨立樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等相關(guān)資料，并保證所提供資料真實、準(zhǔn)確、完整。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該門面獨立樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和協(xié)助。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付完首付款后，負責(zé)清理該門面獨立樓內(nèi)的原有物品（如有），并保證在交付給乙方時該門面獨立樓為空房狀態(tài)。在乙方支付完尾款后，按照本合同約定的時間和條件將該門面獨立樓交付給乙方，并保證交付時該門面獨立樓及其附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在支付完所有購房款后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該門面獨立樓。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在簽訂本合同前，對該門面獨立樓的現(xiàn)狀進行充分了解，并認可該門面獨立樓的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。在接收該門面獨立樓后，不得以房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等問題為由拒絕支付購房款或要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，但本合同另有約定的除外。在使用該門面獨立樓過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變該門面獨立樓的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并負責(zé)恢復(fù)原狀。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理該門面獨立樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照要求配合乙方及相關(guān)部門辦理各項手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在本合同約定的時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門面獨立樓的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在本合同約定的時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完尾款后[x]日內(nèi)，將該門面獨立樓交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的門面獨立樓應(yīng)符合以下條件：該門面獨立樓及其附屬設(shè)施完好無損，能正常使用，不存在質(zhì)量問題。已清理完該門面獨立樓內(nèi)的原有物品（如有），達到空房交付狀態(tài)。提供該門面獨立樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等相關(guān)資料。3.驗收：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)對該門面獨立樓進行驗收。如發(fā)現(xiàn)該門面獨立樓存在質(zhì)量問題或與交付條件不符的情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負責(zé)整改或修復(fù)，直至達到交付條件。如因甲方原因未能按時整改或修復(fù)，導(dǎo)致乙方不能按時使用該門面獨立樓，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方在驗收合格后應(yīng)簽署書面驗收文件，視為該門面獨立樓已正式交付給乙方。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該門面獨立樓，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門面獨立樓的占有和使用權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在本合同約定的時間內(nèi)辦理完畢，按照本合同"產(chǎn)權(quán)過戶"條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.如一方擅自變更本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失，同時按照合同總價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等