門面店鋪轉租合同協(xié)議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、引言甲方擁有位于[門面店鋪具體地址]的門面店鋪（以下簡稱"該店鋪"）的合法承租權，現(xiàn)甲方欲將該店鋪部分或全部轉租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就門面店鋪轉租事宜達成如下協(xié)議。二、標的物或服務具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。店鋪格局為[具體格局描述]，包括[列舉主要區(qū)域，如營業(yè)區(qū)、儲物區(qū)等]。2.店鋪用途該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營項目，如服裝銷售、餐飲服務等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.店鋪設施設備甲方轉租給乙方的店鋪內現(xiàn)有以下設施設備：[詳細列舉設施設備名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如空調[品牌及型號]x臺、貨架x個、收銀機x臺等]。乙方應在接收店鋪時對設施設備的現(xiàn)狀進行確認，并在本合同終止或解除時按照原狀返還（正常損耗除外）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉租租金及其他費用。有權監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用店鋪，有權要求乙方改正并承擔違約責任。在租賃期限內，如遇原出租方提前收回店鋪或因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務保證其對該店鋪擁有合法的轉租權，確保本合同的轉租行為符合原租賃合同的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定。向乙方如實告知該店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權狀況、租賃情況、抵押情況、質量狀況等。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關的手續(xù)，如工商登記、消防備案等（如需），費用由乙方承擔。在租賃期限內，負責協(xié)調與原出租方的關系，確保乙方能夠正常使用店鋪。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主使用該店鋪進行合法經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限內，如遇甲方轉讓該店鋪的承租權，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉租租金及其他費用。按照本合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。合理使用店鋪內的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，做好店鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切責任和費用。在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照本合同約定將店鋪及設施設備返還給甲方，并保證店鋪及設施設備完好無損（正常損耗除外）。四、租金及支付方式1.轉租租金乙方應向甲方支付的轉租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.其他費用乙方還應承擔以下費用：店鋪的物業(yè)管理費，每月人民幣[x]元，支付方式與租金相同。店鋪的水電費、燃氣費等能源費用，按照實際使用量由乙方自行向相關部門繳納。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他稅費及費用。五、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期限屆滿后按照本合同約定將店鋪及設施設備返還給甲方。六、店鋪交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂之日起[x]天內將店鋪及設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪及設施設備的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應在[x]天內將店鋪及設施設備返還給甲方。返還時，店鋪及設施設備應保持完好無損（正常損耗除外），乙方應負責清理店鋪內的物品，并恢復店鋪原狀。如乙方逾期返還，每逾期一天，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付逾期占有使用費。七、裝修與添附1.乙方在租賃期間如需對店鋪進行裝修或添附，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或添附方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費用由乙方自行承擔。2.租賃期限屆滿或本合同解除后，對于乙方的裝修或添附，甲方有權要求乙方拆除并恢復店鋪原狀。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔，甲方拆除過程中造成店鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。但對于乙方的裝修或添附，甲方認為有利用價值的，甲方可以給予乙方適當補償，雙方另行協(xié)商確定補償金額及方式。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證其對店鋪擁有合法轉租權或未如實告知店鋪真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或協(xié)調與原出租方的關系，致使乙方無法正常使用店鋪，每逾期一天，應按照本合同租金標準的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及其他費用，并按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回店鋪，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，并應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，收回店鋪，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，并應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定返還店鋪及設施設備，或返還時店鋪及設施設備不符合合同約定的原狀，乙方應負責修復或賠償，同時按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可