頂房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（頂房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被頂房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就頂房事宜已簽訂相關(guān)合同（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、頂房標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)具體描述（一）頂房標(biāo)的物1.甲方將其位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）用于頂房給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等]。（二）相關(guān)服務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)等。辦理手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原房屋開發(fā)建設(shè)單位或相關(guān)管理部門，確保乙方能夠順利接收該房屋，并在接收房屋時不存在質(zhì)量問題及其他糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋所有權(quán)或因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并配合乙方完成各項手續(xù)所需的簽字、蓋章等行為。負(fù)責(zé)向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損。交付前，應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項費(fèi)用。若該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，以確保乙方能夠正常使用該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕支付剩余款項或采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。按照約定接收該房屋及附屬設(shè)施，并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，按時向甲方支付頂房款項及其他相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照要求完成各項手續(xù)所需的簽字、蓋章等行為。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。三、頂房款項支付及結(jié)算（一）頂房款項支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付頂房款項：1.在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付頂房款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)至乙方名下，并完成房屋交付手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余頂房款項，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）款項結(jié)算1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項后，向乙方出具收款憑證。2.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定及時結(jié)算頂房款項及其他相關(guān)費(fèi)用。如一方逾期支付或結(jié)算，應(yīng)按照未支付或未結(jié)算金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、房屋交付及驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照頂房款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照頂房款項的[x]%向乙方支付違約金。（二）交付手續(xù)1.甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)資料，并與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及附屬設(shè)施后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時參考主合同及本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于房屋及附屬設(shè)施的約定。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的整改措施。整改完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行再次驗收，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。（二）辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）雙方協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成各項手續(xù)所需的簽字、蓋章等行為。2.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時提供個人資料及相關(guān)證明文件，并配合甲方完成辦理手續(xù)過程中的各項工作。（四）違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照頂房款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照頂房款項的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方按照未辦理完成的手續(xù)所需費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)、交付、協(xié)助辦理手續(xù)等方面的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照頂房款項的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方多次要求仍未解決，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照頂房款項的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于款項支付、配合辦理手續(xù)等方面的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照未履行金額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照約定支付頂房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，乙方已支付的定金不予退還。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法