集體房屋交易合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于：甲方擁有位于[集體房屋具體地址]的集體房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[集體房屋具體地址]，具體門牌號(hào)為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[明確房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如毛坯房、簡裝房，附帶家具家電等]，具體包含[詳細(xì)列舉附帶的家具、家電等物品清單]。6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)屬于[集體組織名稱]，甲方系經(jīng)[集體組織相關(guān)程序]取得該房屋的使用權(quán)，具備合法的交易資格。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋交易不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息。按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。在接收房屋時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。承擔(dān)房屋交付后因使用該房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)：該房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水電設(shè)施應(yīng)正常使用，門窗、衛(wèi)生潔具等應(yīng)保持完好。按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀交付，附帶的家具、家電等物品應(yīng)齊全且能正常使用。4.交付手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付前通知乙方驗(yàn)收房屋，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、設(shè)施設(shè)備情況、物品清單等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為房屋交付的依據(jù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照[集體組織相關(guān)規(guī)定]及時(shí)向[集體組織名稱]提出房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)，并在[集體組織規(guī)定的辦理期限]內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照[集體組織規(guī)定]由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及比例]承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理手續(xù)前先行墊付，待手續(xù)辦理完畢后，由乙方按照約定支付給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房款、定金、因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，[集體組織名稱]留存[x]份，以備辦理相關(guān)手續(xù)