購房合同解除后定金利息計算二零二五公式?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方（賣方）為位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號______棟______單元______層______戶的房屋所有權(quán)人，房屋不動產(chǎn)權(quán)證號為______；2.乙方（買方）為具有完全民事行為能力的自然人/法人，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為______，住所地為______；3.甲乙雙方于______年______月______日簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：______），約定乙方向甲方購買上述房屋，總價款為人民幣______元（大寫：______元整），乙方已支付定金人民幣______元（大寫：______元整）；4.現(xiàn)因______（解除合同事由），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除原《商品房買賣合同》，并就定金返還及利息計算事宜達成如下協(xié)議。第一條合同解除的確認甲乙雙方確認，自本協(xié)議簽訂之日起，原《商品房買賣合同》正式解除，雙方互不追究違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。第二條定金返還義務(wù)甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將乙方已支付的定金人民幣______元（大寫：______元整）無條件返還至乙方指定賬戶：開戶行：______賬戶名稱：______賬號：______第三條利息計算基礎(chǔ)1.定金利息計算期間為自乙方支付定金之日起（即______年______月______日）至甲方實際返還定金之日止；2.利息計算方式適用本協(xié)議約定的“二零二五公式”。第四條二零二五公式定義1.利息計算基數(shù)：以乙方實際支付的定金金額為基數(shù)；2.年利率標(biāo)準：按中國人民銀行公布的同期一年期貸款市場報價利率（LPR）上浮______%確定，具體為______%；3.計息周期：按日計息，計算公式為：利息=定金金額×年利率÷360×實際占用天數(shù)；4.實際占用天數(shù)計算規(guī)則：自定金支付次日起算，至甲方實際返還定金之日止，包含起始日但不包含終止日。第五條利息支付義務(wù)甲方應(yīng)于返還定金時一并向乙方支付按本協(xié)議第四條計算的利息，合計人民幣______元（大寫：______元整）。第六條逾期返還責(zé)任若甲方未按本協(xié)議第二條約定返還定金，每逾期一日，應(yīng)按未返還金額的______%向乙方支付違約金，直至全部款項付清為止。第七條資金占用聲明甲方確認，自原合同解除之日起，其繼續(xù)占用乙方定金的行為構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，乙方有?quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。第八條稅務(wù)承擔(dān)因履行本協(xié)議產(chǎn)生的稅費，由各方依法自行承擔(dān)。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供證明文件，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條保密義務(wù)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及與原合同相關(guān)的商業(yè)秘密。第十一條權(quán)利保留本協(xié)議未明確約定的權(quán)利，由雙方依法享有；未明確免除的義務(wù)，由雙方依法履行。第十二條通知與送達甲方地址：______乙方地址：______2.一方變更地址的，應(yīng)提前______日書面通知對方，否則視為未變更。第十三條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條爭議解決因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向______（具體仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁/向______（有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。第十五條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十六條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十七條補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條附件效力本協(xié)議附件包括：1.原《商品房買賣合同》復(fù)印件；2.定金支付憑證復(fù)印件；3.______（其他補充文件）。上述附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。第十九條條款獨立性本協(xié)議部分條款無效的，不影響其他條款的效力。第二十條特別約定雙方確認，本協(xié)議中加粗條款為經(jīng)充分協(xié)商的重點條款，已提請對方特別注意。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型1.本協(xié)議所稱“第三方”，指在原《商品房買賣合同》及本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方共同確認或依法介入的獨立主體，包括但不限于資金監(jiān)管機構(gòu)、中介服務(wù)機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)及其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)機構(gòu)；2.第三方介入情形包括：（1）甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方；（2）法律法規(guī)或司法程序要求第三方介入；（3）因爭議解決需要第三方參與。第二十二條第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利義務(wù)根據(jù)其具體角色確定：（1）資金監(jiān)管方：負責(zé)接收、保管及劃轉(zhuǎn)本協(xié)議項下款項，確保資金安全，按約定條件向甲方或乙方支付；（2）中介方：提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同解除程序及文件交接，不得擅自披露交易信息；（3）擔(dān)保方：為甲方或乙方的履約行為提供擔(dān)保，在違約時代為履行或承擔(dān)連帶責(zé)任；（4）調(diào)解方：在爭議發(fā)生時主持調(diào)解，促成雙方達成和解協(xié)議。2.第三方應(yīng)獨立履行職能，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。第二十三條第三方介入程序1.甲乙雙方同意引入第三方的，應(yīng)共同簽署《第三方介入確認書》，明確第三方名稱、職責(zé)范圍、服務(wù)期限及費用承擔(dān)方式；2.第三方需在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)出具書面承諾函，確認接受委托并遵守本協(xié)議約定。第二十四條第三方費用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費用由______方承擔(dān)，具體金額為人民幣______元（大寫：______元整），支付方式為______；2.因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十五條第三方責(zé)任限制1.第三方僅對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負責(zé)，不承擔(dān)本協(xié)議項下甲乙雙方自身的履約責(zé)任；2.第三方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費用的______%。第二十六條資金監(jiān)管特別條款1.若引入資金監(jiān)管方，甲方應(yīng)將其需返還的定金及利息存入監(jiān)管賬戶（賬戶信息：______），由監(jiān)管方按下列條件劃轉(zhuǎn)：（1）甲乙雙方共同簽署《資金解付指令》；（2）監(jiān)管方收到法院或仲裁機構(gòu)生效法律文書；2.監(jiān)管方未按約定劃轉(zhuǎn)資金的，每逾期一日按未劃轉(zhuǎn)金額的______%向受損方支付違約金。第二十七條第三方保密義務(wù)1.第三方應(yīng)對其在履職過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息保密，未經(jīng)權(quán)利人書面同意不得向任何主體披露；2.保密義務(wù)不因第三方退出或本協(xié)議終止而失效。第二十八條第三方變更與退出1.第三方因故無法繼續(xù)履職的，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助交接工作；2.甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，原第三方應(yīng)配合完成交接，費用由______方承擔(dān)。第二十九條第三方連帶責(zé)任1.擔(dān)保方為甲方或乙方提供擔(dān)保的，應(yīng)對被擔(dān)保方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，擔(dān)保范圍為______；2.連帶責(zé)任期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。第三十條爭議解決中的第三方角色1.若爭議提交仲裁或訴訟，第三方應(yīng)依法律要求提供相關(guān)文件及證言；2.第三方無正當(dāng)理由拒絕配合的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。第三十一條第三方文件效力1.第三方出具的書面文件（包括但不限于資金監(jiān)管證明、調(diào)解協(xié)議、擔(dān)保函）為本協(xié)議有效附件；2.文件內(nèi)容與本協(xié)議沖突的，以有利于實現(xiàn)合同目的的解釋為準。第三十二條第三方信息披露1.第三方需定期向甲乙雙方披露履職情況，包括資金流向、服務(wù)進展及風(fēng)險提示；2.披露頻率為每______（日/月/季度）一次，形式為書面報告。第三十三條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分1.因第三方行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，由第三方在其過錯范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方相互免責(zé)；2.甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致第三方損失的，按過錯比例分擔(dān)賠償責(zé)任。第三十四條第三方監(jiān)督機制1.甲乙雙方有權(quán)共同或單獨對第三方履職情況進行監(jiān)督，第三方應(yīng)配合提供必要資料；2.發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為的，可要求其限期改正或向______（監(jiān)管機構(gòu)名稱）投訴。第三十五條第三方退出后義務(wù)2.退出后______年內(nèi)，第三方仍對履職期間的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三十六條第三方保險條款1.高風(fēng)險第三方（如擔(dān)保方、資金監(jiān)管方）需購買職業(yè)責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣______元；2.保險單副本應(yīng)作為本協(xié)議附件提交甲乙雙方備案。第三十七條第三方與合同修改1.涉及第三方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議修改，需經(jīng)第三方書面同意；2.未經(jīng)同意的修改對第三方不產(chǎn)生約束力。第三十八條第三方侵權(quán)責(zé)任第三方在履職過程中侵害他人合法權(quán)益的，應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。第三十九條第三方簽署要求本協(xié)議涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款，需由第三方法定代表人/授權(quán)代表簽字并加蓋公章方為有效。甲方（賣方）：姓名/名稱：________________________法定代表人或授權(quán)代表：____________簽署日期：______年______月___