門店毛坯出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購(gòu)買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處門店毛坯房，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該門店毛坯房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門店位置：該門店位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]。2.門店面積：該門店建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米（最終面積以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]4.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等土地性質(zhì)]5.土地使用年限：自[土地取得時(shí)間]起至[土地使用到期時(shí)間]止二、價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：雙方商定該門店毛坯房的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。剩余房款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性付清全部剩余房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該門店擁有合法處分權(quán)，保證該門店未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該門店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，向乙方交付該門店毛坯房及相關(guān)鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。保證該門店在交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該門店毛坯房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在付清全部購(gòu)房款后，有權(quán)取得該門店的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該門店毛坯房后，應(yīng)妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或發(fā)生其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，將該門店毛坯房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面平整，門窗齊全。水、電、氣等管道暢通，但不保證已開(kāi)通使用，乙方可自行到相關(guān)部門辦理開(kāi)通手續(xù)。提供該門店的鑰匙。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該門店毛坯房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該門店無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將該門店另行出售給他人或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用該門店或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或發(fā)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙