遺產(chǎn)繼承房屋稅費承擔(dān)特別約定2025?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，各方就遺產(chǎn)繼承涉及房屋的稅費承擔(dān)事宜達成如下特別約定：第一條合同主體甲方（被繼承人）：___________，性別：___________，生前住所地：___________。乙方（繼承人）：___________，性別：___________，身份證號：___________，住所地：___________。丙方（其他關(guān)聯(lián)方）：___________，身份關(guān)系：___________，住所地：___________。第二條繼承房屋基本信息1.房屋坐落：___________市___________區(qū)（縣）___________街道（鎮(zhèn)）___________號，不動產(chǎn)權(quán)證號：___________。2.房屋建筑面積：___________平方米，用途：___________，權(quán)利性質(zhì)：___________。3.房屋評估價值：___________元（以繼承發(fā)生時評估機構(gòu)出具的書面報告為準(zhǔn)）。第三條繼承方式與份額1.繼承方式為：___________（法定繼承/遺囑繼承/遺贈）。2.乙方繼承份額：___________%，對應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)比例：___________%。3.其他繼承人信息及份額：___________。第四條稅費承擔(dān)原則（1）契稅：由___________方承擔(dān)；（2）增值稅：由___________方承擔(dān)；（3）個人所得稅：由___________方承擔(dān)；（4）其他稅費：___________。2.若法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致新增稅費，由___________方承擔(dān)。第五條稅費計算與支付1.契稅按房屋評估價值的___________%計算，總額為___________元。2.增值稅按房屋評估差額的___________%計算，總額為___________元。3.個人所得稅按應(yīng)納稅所得額的___________%計算，總額為___________元。4.所有稅費應(yīng)于___________年___________月___________日前支付至指定賬戶，逾期按日___________%支付違約金。第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)于稅費結(jié)清后___________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，丙方應(yīng)予配合。2.因登記產(chǎn)生的工本費、測繪費等由___________方承擔(dān)。第七條債務(wù)與抵押處理1.房屋繼承前存在的債務(wù)（如貸款、抵押等）由___________方負責(zé)清償。2.清償債務(wù)的費用不計入本協(xié)議約定的稅費范圍。第八條共有權(quán)人同意1.其他共有權(quán)人（如有）需簽署書面同意文件，確認(rèn)放棄優(yōu)先購買權(quán)及繼承權(quán)。2.同意文件作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條繼承權(quán)爭議處理1.若其他繼承人主張權(quán)利，乙方應(yīng)先行解決爭議，因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費由___________方承擔(dān)。2.爭議未解決前，乙方不得單方處分房屋。第十條房屋交付與占有1.甲方遺產(chǎn)中房屋的實際占有權(quán)自本協(xié)議生效后___________日內(nèi)轉(zhuǎn)移至乙方。2.交付時房屋應(yīng)維持現(xiàn)狀，不得存在故意損毀或隱藏財產(chǎn)行為。第十一條稅費憑證保管1.稅費繳納憑證原件由___________方保管，復(fù)印件交其他方備案。2.因憑證缺失導(dǎo)致的補繳責(zé)任由保管方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任1.任一方未按約定承擔(dān)稅費，守約方有權(quán)要求賠償實際損失，并支付相當(dāng)于未付金額___________%的違約金。2.因違約導(dǎo)致的訴訟費用、保全費用由違約方承擔(dān)。第十三條協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議需經(jīng)各方書面同意方可變更或解除。2.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，各方可協(xié)商解除，已支付稅費按實際發(fā)生部分結(jié)算。第十四條通知與送達1.各方通訊地址以本協(xié)議記載為準(zhǔn)，變更需提前___________日書面通知其他方。2.通知送達方式包括：當(dāng)面送達、郵寄、公告送達。第十五條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.爭議提交___________（具體仲裁機構(gòu)或法院）解決。第十六條協(xié)議生效1.本協(xié)議自各方簽署之日起生效。2.協(xié)議正本一式___________份，各方各執(zhí)___________份，具有同等效力。第十七條其他約定1.未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議沖突的以補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議附件包括：房屋評估報告、共有權(quán)人同意書、遺產(chǎn)清單。第十八條特別提示1.各方確認(rèn)已充分知悉協(xié)議內(nèi)容，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。2.簽署前建議咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)機構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與范圍1.本協(xié)議所稱“第三方”指因履行本協(xié)議需要介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、法律顧問、公證機構(gòu)、政府監(jiān)管部門或其他經(jīng)各方協(xié)商確認(rèn)的關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的具體情形包括：（1）遺產(chǎn)評估需獨立第三方機構(gòu)參與；（2）產(chǎn)權(quán)登記需委托代理機構(gòu)辦理；（3）稅費爭議需專業(yè)機構(gòu)調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)各方書面同意需第三方參與的情形。第二十條第三方介入程序1.第三方介入需由甲方、乙方或丙方提出，并經(jīng)其他方書面同意。2.第三方選定方式：（1）各方共同指定；（2）一方提議并經(jīng)其他方認(rèn)可；（3）依法通過公開招標(biāo)或隨機抽選程序確定。3.第三方介入時應(yīng)簽署書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限及費用承擔(dān)方式，該協(xié)議作為本協(xié)議附件。第二十一條第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）要求甲方、乙方或丙方提供與履行服務(wù)相關(guān)的文件及信息；（2）按約定收取服務(wù)費用；（3）在委托范圍內(nèi)獨立行使專業(yè)判斷權(quán)，不受其他方不當(dāng)干涉。2.第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）對知悉的各方隱私及商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任；（3）勤勉盡責(zé)完成委托事項，并向各方提交書面報告；（4）因故意或重大過失導(dǎo)致各方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條第三方費用分擔(dān)（1）評估費、公證費：由___________方承擔(dān)；（2）中介服務(wù)費：由___________方承擔(dān)；（3）爭議解決費用（含仲裁費、調(diào)解費）：由___________方承擔(dān)。2.費用支付方式：___________（一次性支付/分期支付），支付時間為第三方出具費用清單后___________日內(nèi)。3.費用爭議處理：各方對第三方費用有異議的，可委托___________機構(gòu)復(fù)核，復(fù)核結(jié)論為最終依據(jù)。第二十三條第三方責(zé)任限制1.第三方僅對其委托范圍內(nèi)的行為負責(zé)，非因第三方過錯導(dǎo)致的損失（如政策變動、不可抗力），第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方因提供虛假信息或重大遺漏導(dǎo)致各方損失的，應(yīng)賠償直接經(jīng)濟損失，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費用的___________%。第二十四條第三方與各方關(guān)系界定1.第三方與甲方、乙方、丙方不構(gòu)成合伙、雇傭或代理關(guān)系，僅為獨立服務(wù)提供方。2.第三方不得以任何形式代表任何一方對外作出承諾或簽署文件，經(jīng)特別授權(quán)的情形除外。第二十五條第三方保密義務(wù)1.第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的遺產(chǎn)信息、財產(chǎn)狀況、家庭關(guān)系等嚴(yán)格保密，保密期限自協(xié)議終止之日起___________年。2.保密義務(wù)不因第三方服務(wù)終止而解除，但下列情形除外：（1）依法應(yīng)向司法機關(guān)或行政機關(guān)披露；（2）信息已進入公共領(lǐng)域；（3）經(jīng)信息所有方書面同意。第二十六條第三方介入的終止1.第三方服務(wù)可因下列情形終止：（1）委托事項已完成；（2）各方協(xié)商一致解除；（3）第三方嚴(yán)重違約或喪失執(zhí)業(yè)資格。2.終止后，第三方應(yīng)在___________日內(nèi)移交全部工作成果及原始文件。第二十七條第三方爭議解決特別條款1.因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，優(yōu)先通過___________（協(xié)商/調(diào)解/仲裁）解決。2.爭議期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行未爭議部分的服務(wù)義務(wù)。第二十八條與第三方相關(guān)的違約責(zé)任1.任一方未按約定向第三方支付費用的，每逾期一日按應(yīng)付金額的___________%向第三方支付違約金。2.第三方未按期完成委托事項的，每逾期一日按已收費用的___________%向委托方支付違約金。第二十九條第三方信息備案1.第三方的基本信息（名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式）應(yīng)作為本協(xié)議附件備案。2.第三方信息發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后___________日內(nèi)書面通知其他各方。第三十條第三方與共有權(quán)人的關(guān)系1.第三方需與房屋共有權(quán)人直接溝通的，應(yīng)事先取得甲方或乙方書面授權(quán)。2.共有權(quán)人對第三方工作的異議，應(yīng)由授權(quán)方在___________日內(nèi)書面反饋至第三方。第三十一條第三方服務(wù)成果的效力1.第三方出具的評估報告、公證文件、法律意見書等，經(jīng)各方確認(rèn)后作為履行本協(xié)議的依據(jù)。2.各方對第三方成果有異議的，可共同委托其他第三方復(fù)核，復(fù)核費用由異議方先行墊付。第三十二條第三方介入的保險要求1.第三方應(yīng)投保職業(yè)責(zé)任保險，保額不低于___________元，保險單復(fù)印件交各方留存。2.因第三方過失導(dǎo)致的損失，優(yōu)先通過保險理賠解決，不足部分由第三方補足。第三十三條第三方與稅費承擔(dān)的關(guān)聯(lián)1.第三方代繳稅費的，應(yīng)提供繳款憑證原件，并在___________日內(nèi)向各方提交明細清單。2.第三方未按約定代繳稅費的，甲方或乙方有權(quán)直接從應(yīng)付第三方費用中扣除相應(yīng)款項。甲方（被繼承人法定代理人/遺產(chǎn)管理人）：姓名：___________住所地：___________簽署日期：___________年___________月___________日乙方（繼承人）：姓名：___________住所地：___________簽署日期：________