跨境土地轉(zhuǎn)讓2025年居間服務(wù)歷史驛道修復(fù)連帶責(zé)任?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________，注冊(cè)地址：_____________，法定代表人：_____________。乙方（受讓方）：_____________，注冊(cè)地址：_____________，法定代表人：_____________。丙方（居間方）：_____________，注冊(cè)地址：_____________，法定代表人：_____________。第二條合同標(biāo)的1.甲方同意通過(guò)丙方居間服務(wù)，將其合法擁有的位于_____________（國(guó)家/地區(qū)）的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，土地編號(hào)為_(kāi)____________，四至范圍為_(kāi)____________，土地用途為_(kāi)____________，土地面積為_(kāi)____________平方米。2.標(biāo)的土地涉及的附屬歷史驛道修復(fù)工程范圍包括：_____________，具體修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)參照_____________（文件名稱）執(zhí)行。第三條居間服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)調(diào)跨境土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律、稅務(wù)及行政審批手續(xù)；2.組織雙方就轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及交割條件進(jìn)行協(xié)商；3.監(jiān)督歷史驛道修復(fù)工程的資金使用及施工進(jìn)度；4.協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記及跨境交易備案。第四條轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)及支付1.土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為_(kāi)____________（貨幣單位），其中歷史驛道修復(fù)專項(xiàng)費(fèi)用為_(kāi)____________（貨幣單位）。3.丙方居間服務(wù)費(fèi)為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_____________%，由_____________方承擔(dān)，支付時(shí)間為_(kāi)____________。第五條交割條件（1）甲方已取得_____________（國(guó)家/地區(qū)）政府出具的跨境土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件；（2）歷史驛道修復(fù)工程經(jīng)_____________（驗(yàn)收機(jī)構(gòu)）驗(yàn)收合格；（3）乙方已完成全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。第六條權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)：（1）保證土地權(quán)屬清晰且無(wú)第三方權(quán)利瑕疵；（2）配合丙方辦理跨境轉(zhuǎn)讓所需的公證、認(rèn)證及備案手續(xù)；（3）按約定時(shí)間移交土地及附屬設(shè)施。2.乙方義務(wù)：（1）按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及修復(fù)專項(xiàng)費(fèi)用；（2）監(jiān)督修復(fù)工程施工質(zhì)量，不得擅自變更修復(fù)方案。3.丙方義務(wù)：（1）確保居間服務(wù)符合跨境交易相關(guān)法律法規(guī)；（2）定期向甲乙雙方提交工程進(jìn)度及資金使用報(bào)告。第七條歷史驛道修復(fù)責(zé)任1.修復(fù)工程由_____________（施工方）負(fù)責(zé)實(shí)施，開(kāi)工日期為_(kāi)____________，竣工日期為_(kāi)____________。2.若修復(fù)工程未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，丙方須在_____________日內(nèi)組織整改，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條連帶責(zé)任1.丙方對(duì)修復(fù)工程的質(zhì)量及工期承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期自工程驗(yàn)收合格之日起_____________年。2.若因修復(fù)工程缺陷導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用或第三方索賠，甲乙雙方有權(quán)直接向丙方追償。第九條違約責(zé)任1.甲方逾期交付土地的，每延遲一日按轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_____________%向乙方支付違約金；2.乙方逾期支付價(jià)款的，每延遲一日按未付金額的_____________%向甲方支付違約金；3.丙方未履行居間義務(wù)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還全部居間費(fèi)用并賠償甲乙雙方實(shí)際損失。第十條不可抗力1.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害或政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方可部分或全部免責(zé)，但需在事件發(fā)生后_____________日內(nèi)書(shū)面通知其他方。第十一條爭(zhēng)議解決1.因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁，仲裁地為_(kāi)____________。第十二條合同變更與解除1.任何變更或解除須經(jīng)三方書(shū)面同意；2.單方解除合同的，須賠償其他方因此遭受的直接損失。第十三條保密條款1.三方應(yīng)對(duì)在合同履行中知悉的商業(yè)秘密及政府文件保密，保密期限為合同終止后_____________年。第十四條適用法律1.本合同適用_____________（國(guó)家/地區(qū)）法律。第十五條通知與送達(dá)甲方：_____________；乙方：_____________；丙方：_____________。第十六條合同生效1.本合同自三方簽署且獲得_____________（審批機(jī)構(gòu)）批準(zhǔn)后生效，有效期至_____________。第十七條附件效力1.本合同附件包括：土地權(quán)屬證明、修復(fù)工程方案、跨境交易批文，附件與本合同具有同等法律效力。第十八條其他約定1.未盡事宜由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十九條文本語(yǔ)言1.本合同以_____________文和_____________文書(shū)寫(xiě)，兩種文本不一致的以_____________文為準(zhǔn)。第二十條權(quán)利保留1.任何一方未行使本合同項(xiàng)下權(quán)利不視為放棄該權(quán)利，部分權(quán)利行使不影響其他權(quán)利的行使。（完）第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與分類1.本合同所述“第三方”指除甲方、乙方、丙方外，因履行本合同需要介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）跨境土地評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）歷史驛道修復(fù)工程的監(jiān)理單位；（3）資金托管銀行或金融機(jī)構(gòu)；（4）法律、稅務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)三方書(shū)面確認(rèn)的必要參與方。2.第三方分為“獨(dú)立第三方”與“關(guān)聯(lián)第三方”：（1）獨(dú)立第三方指與甲乙丙方無(wú)股權(quán)、管理或利益關(guān)聯(lián)的中立機(jī)構(gòu)；（2）關(guān)聯(lián)第三方指由甲方、乙方或丙方指定并承擔(dān)連帶責(zé)任的參與方。第二十二條第三方介入程序1.甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_____________日向其他方提交書(shū)面申請(qǐng)，列明第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)范圍及介入必要性。2.丙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_____________日內(nèi)對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，并提出書(shū)面意見(jiàn)；逾期未回復(fù)視為同意。3.第三方介入需簽訂《三方補(bǔ)充協(xié)議》，明確其權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)方式，并經(jīng)原合同各方簽署確認(rèn)。第二十三條第三方責(zé)任劃分1.獨(dú)立第三方責(zé)任：（1）按約定完成專業(yè)服務(wù)并出具符合_____________（標(biāo)準(zhǔn)名稱）的成果文件；（2）因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)直接經(jīng)濟(jì)損失的_____________%；（3）對(duì)其提供的報(bào)告、數(shù)據(jù)真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。2.關(guān)聯(lián)第三方責(zé)任：（1）由指定方對(duì)關(guān)聯(lián)第三方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）關(guān)聯(lián)第三方未按約定履行義務(wù)的，指定方須在_____________日內(nèi)替換第三方或直接承接其義務(wù)。第二十四條第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方提供履行合同所需的文件及信息；（3）對(duì)可能影響其工作的重大事項(xiàng)提出異議。2.第三方義務(wù)：（1）遵守跨境土地轉(zhuǎn)讓所在國(guó)及中國(guó)的法律法規(guī)；（2）不得泄露在服務(wù)過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密及政府批文；（3）接受丙方對(duì)服務(wù)進(jìn)度的監(jiān)督，并按期提交階段性工作報(bào)告。第二十五條第三方服務(wù)費(fèi)用1.獨(dú)立第三方費(fèi)用由_____________方承擔(dān)，支付方式為：_____________；2.關(guān)聯(lián)第三方費(fèi)用由指定方承擔(dān)，且不得從土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款或修復(fù)專項(xiàng)資金中列支；3.因第三方服務(wù)瑕疵產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由責(zé)任方在_____________日內(nèi)補(bǔ)足。第二十六條第三方連帶責(zé)任1.丙方推薦的第三方出現(xiàn)重大違約的，丙方須承擔(dān)_____________%的連帶賠償責(zé)任；2.甲方或乙方自行引入的第三方導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，引入方須賠償其他方實(shí)際損失，并支付合同總價(jià)_____________%的違約金；3.第三方在歷史驛道修復(fù)工程中造成文物損壞的，由施工方、監(jiān)理單位及丙方承擔(dān)連帶修復(fù)責(zé)任。第二十七條第三方爭(zhēng)議解決1.涉及第三方的爭(zhēng)議優(yōu)先通過(guò)_____________（調(diào)解機(jī)構(gòu)）調(diào)解；2.調(diào)解不成的，提交原合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，第三方應(yīng)簽署《仲裁同意書(shū)》；3.第三方拒絕參與爭(zhēng)議解決的，推薦方或指定方應(yīng)代為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十八條第三方退出機(jī)制1.第三方因故需退出合同時(shí)，應(yīng)提前_____________日提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)原合同各方同意；2.退出第三方須完成交接手續(xù)，包括移交工作成果、簽署《責(zé)任終止確認(rèn)書(shū)》；3.第三方退出后，其未履行義務(wù)由_____________方承接或重新選定第三方。第二十九條第三方文件效力1.第三方出具的報(bào)告、證書(shū)須經(jīng)_____________（認(rèn)證機(jī)構(gòu)）認(rèn)證方為有效；2.跨境文件需經(jīng)_____________（公證機(jī)構(gòu)）公證及_____________（使領(lǐng)館）認(rèn)證。第三十條第三方保險(xiǎn)要求1.參與歷史驛道修復(fù)的第三方須投保工程一切險(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)，保額不低于_____________（貨幣單位）；2.保險(xiǎn)單受益人列為甲方、乙方、丙方共同持有，賠付比例按各方損失程度分配。第三十一條第三方信息管理1.第三方獲取的合同履行數(shù)據(jù)須存儲(chǔ)于_____________（指定平臺(tái)），未經(jīng)三方共同授權(quán)不得刪除或修改；2.第三方信息系統(tǒng)的安全標(biāo)準(zhǔn)需符合_____________（信息安全規(guī)范名稱）。第三十二條第三方與原有條款銜接1.原合同第六條丙方義務(wù)增加第（4）項(xiàng)：“對(duì)引入的第三方進(jìn)行定期履約評(píng)估”；2.原合同第九條違約責(zé)任增加第（4）項(xiàng)：“第三方未按約定提供服務(wù)的，推薦方須按每日_____________%的標(biāo)準(zhǔn)支付延誤違約金”。第三十三條第三方介入的合同變更1.因第三方介入導(dǎo)致合同主要條款變更的，須重新辦理_____________（審批機(jī)構(gòu)）備案；2.變更后的合同版本號(hào)應(yīng)標(biāo)注為“原合同號(hào)第三方附加001”，并附第三方協(xié)議清單。第三十四條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.第三方在履行合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬_____________方，許可使用范圍為_(kāi)____________；2.未經(jīng)權(quán)利人書(shū)面同意，任何方不得將第三方技術(shù)方案用于其他項(xiàng)目。第三十五條第三方人員管理1.第三方派遣人員須具備_____________（資質(zhì)證書(shū)名稱），并在丙方備案上崗名單；2.第三方人員在作業(yè)區(qū)發(fā)生安全事故的，由第三方承擔(dān)_____________%賠償責(zé)任，甲方、乙方承擔(dān)_____________%人道主義補(bǔ)償。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________簽署人姓名：_____________職務(wù)：_____________簽字蓋章處：_____________日期：_____________乙方（受讓方）：_________________________簽署人姓名：_____________職務(wù)：_____________簽字蓋章處：_____________日期：_____________丙方（居間方）：_________________________簽署人姓名：_____________職務(wù)：_____________簽字蓋章處：_________