門面轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的門面租賃權(quán)，乙方有意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面轉(zhuǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況及租賃權(quán)現(xiàn)狀1.門面位置：位于[詳細(xì)門面地址]，該門面所在建筑物的具體坐落位置為[具體樓號、單元號等]。2.門面面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.租賃期限：原租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。目前，甲方已承租該門面[具體時(shí)長]，剩余租賃期限為自本協(xié)議生效之日起至[原租賃合同結(jié)束日期]。4.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。5.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意向甲方支付門面轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含甲方因租賃該門面所投入的裝修費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施費(fèi)用、剩余租賃期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益等所有與該門面租賃權(quán)相關(guān)的權(quán)益價(jià)值。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助完成門面交接及相關(guān)手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用門面。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的門面租賃權(quán)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知門面的真實(shí)情況，包括但不限于門面的現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)備設(shè)施情況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接手門面的經(jīng)營使用。具體包括但不限于提供原租賃合同原件、協(xié)助乙方與房東溝通確認(rèn)租賃事宜、配合乙方清點(diǎn)門面內(nèi)的設(shè)備設(shè)施等。在本協(xié)議簽訂后至門面交接完成前，負(fù)責(zé)繼續(xù)履行原租賃合同中甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保門面的正常使用不受影響。若因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用門面進(jìn)行合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)符合原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門面轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用。按照原租賃合同的約定使用門面，不得擅自改變門面的用途、結(jié)構(gòu)等。如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及房東的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)按時(shí)繳納門面的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。若因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方或房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原租賃合同及本協(xié)議的約定將門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方對門面進(jìn)行了裝修或改造，在不影響門面整體結(jié)構(gòu)和房東權(quán)益的前提下，可拆除可移動(dòng)的裝修部分，但不得要求甲方給予任何補(bǔ)償；對于不可移動(dòng)的裝修部分，乙方應(yīng)無償歸甲方所有。四、門面交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理門面交接手續(xù)。具體交接日期為[交接日期]。2.交接內(nèi)容：門面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。門面內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于電器設(shè)備、家具、貨架、收銀系統(tǒng)等，雙方應(yīng)共同進(jìn)行清點(diǎn)并制作詳細(xì)的設(shè)備設(shè)施清單，清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。原租賃合同原件、租金及押金繳納憑證、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)繳納記錄等相關(guān)資料。門面的現(xiàn)狀，包括門面的裝修情況、墻面地面狀況、門窗情況等，雙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應(yīng)簽訂門面交接確認(rèn)書，確認(rèn)門面已順利交接，雙方對交接內(nèi)容無任何異議。如交接過程中發(fā)現(xiàn)門面存在損壞或設(shè)備設(shè)施缺失等情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。五、租金及押金處理1.租金：自門面交接完成之日起，原租賃合同中約定的租金支付義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的金額、支付周期和方式向房東支付租金。2.押金：在門面交接完成后，如門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，且乙方無任何違約行為，房東應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將原押金全額無息退還給乙方。如因乙方原因?qū)е麻T面或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，或乙方存在違約行為，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知門面的真實(shí)情況，或隱瞞門面存在的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)，或在交接過程中故意拖延、設(shè)置障礙，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接手門面的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常使用門面的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照原租賃合同的約定使用門面，擅自改變門面的用途、結(jié)構(gòu)等，或未經(jīng)甲方及房東書面同意對門面進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方及房東造成的損失。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如甲方及房東因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納門面的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空門面，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后未按照約定將門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)門面及附屬設(shè)施設(shè)備至交接時(shí)的狀態(tài)。如乙方無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照市場評估價(jià)賠償甲方相應(yīng)的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。