門市定金買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門市（以下簡稱"該門市"），乙方有意購買該門市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市位置：該門市位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.門市面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該門市建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.門市用途：該門市目前用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。4.門市現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該門市的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備等。目前該門市的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該門市擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該門市且該門市不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租賃等情況。若因甲方原因?qū)е略撻T市存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付該門市及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。負(fù)責(zé)辦理該門市交易過程中所需的甲方應(yīng)承擔(dān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。自本協(xié)議簽訂之日起至該門市交付之日止，妥善保管該門市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該門市現(xiàn)狀或損壞設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致該門市或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該門市及相關(guān)資料。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金及購房款。自本協(xié)議簽訂之日起，對該門市的相關(guān)情況進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該門市可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在甲方交付該門市時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及門市現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決。配合甲方辦理該門市交易過程中所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的手續(xù)，如提供身份證明文件、簽署相關(guān)文件等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、購房款金額及支付方式1.購房款金額：該門市的總購房款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），該款項(xiàng)包含已支付的定金。尾款：乙方應(yīng)在該門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、門市交付1.甲方應(yīng)在該門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方全部購房款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該門市交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該門市及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。同時(shí)，甲方應(yīng)將該門市的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等資料一并交付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對該門市進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至該門市符合交付條件為止。因甲方原因?qū)е掠馄诮桓痘蚪桓恫环霞s定的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付該門市或交付的門市不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（如有）。若甲方隱瞞該門市存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該門市產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)（包括定金、購房款等），并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（如有）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付定金、購房款或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方中途反悔，不購買該門市，甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的購房款（如有）不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜