頂樓會所轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[會所具體地址]的頂樓會所（以下簡稱"該會所"），現(xiàn)甲方有意將該會所轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就會所轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、會所基本情況1.會所位置：該會所位于[詳細地址]，所在建筑物為[樓號及相關(guān)描述]，頂樓為會所專屬區(qū)域。2.會所面積：會所建筑面積共計[x]平方米，包括但不限于各類功能區(qū)域，具體如下：休閑娛樂區(qū)：面積約[x]平方米，設(shè)有[列舉具體娛樂設(shè)施，如臺球桌、乒乓球桌、KTV設(shè)備等]。餐飲區(qū)：面積約[x]平方米，配備有[說明餐飲設(shè)施情況，如廚房設(shè)備、用餐桌椅等]，可同時容納[x]人就餐。商務(wù)洽談區(qū)：面積約[x]平方米，提供[描述洽談區(qū)設(shè)施，如沙發(fā)、茶幾、會議設(shè)備等]。其他區(qū)域：包括但不限于儲物間、衛(wèi)生間等配套區(qū)域，面積共計[x]平方米。3.會所裝修及設(shè)備設(shè)施：會所現(xiàn)有的裝修風格為[具體裝修風格描述]，裝修狀況良好。內(nèi)部設(shè)備設(shè)施齊全且均能正常使用，具體包括但不限于：電器設(shè)備：[列舉電視、空調(diào)、音響等電器設(shè)備品牌及型號]。家具：[描述沙發(fā)、桌椅等家具材質(zhì)及款式]。廚房設(shè)備：[列舉爐灶、烤箱、冰箱等廚房設(shè)備詳情]。娛樂設(shè)施：[詳細說明臺球桌、乒乓球桌等娛樂設(shè)施的情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該會所的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包括會所的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益等一切與會所相關(guān)的內(nèi)容，乙方無需另行支付其他費用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第一期轉(zhuǎn)讓款：在完成會所交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫第一期金額]）。第二期轉(zhuǎn)讓款：自會所交接完成之日起滿[x]個月且乙方確認會所經(jīng)營狀況正常后，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫第二期金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的會所相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、經(jīng)營狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等。協(xié)助乙方辦理會所轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、相關(guān)許可證變更等，并承擔因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費用。確保在轉(zhuǎn)讓前，會所的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不存在任何糾紛或潛在糾紛，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后至會所交接前，妥善保管會所的資產(chǎn)，不得擅自處分或損壞會所的裝修、設(shè)備設(shè)施等，并保證會所的正常運營（如需）。負責處理轉(zhuǎn)讓前會所的所有債權(quán)債務(wù)，保證乙方接手后的會所無任何遺留債務(wù)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理會所轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在受讓會所后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主經(jīng)營。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營會所。在會所經(jīng)營過程中，妥善維護和使用會所的裝修、設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)，不得擅自改變會所的主體結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如因乙方原因造成會所資產(chǎn)損壞或損失的，應(yīng)負責修復或賠償。承擔會所轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的一切經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將會所整體或部分再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、會所交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行會所交接。甲方應(yīng)提前[x]天通知乙方交接的具體時間和相關(guān)事項。2.交接內(nèi)容：資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供與會所經(jīng)營相關(guān)的所有資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、各類許可證、租賃合同、會員資料、財務(wù)賬目等。資產(chǎn)交接：雙方共同對會所的裝修、設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)進行清點交接，并填寫資產(chǎn)交接清單。資產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細注明資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、購置時間、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。經(jīng)營交接：甲方應(yīng)向乙方介紹會所的經(jīng)營狀況、客戶資源、供應(yīng)商情況等，并協(xié)助乙方與相關(guān)方進行溝通銜接，確保會所經(jīng)營的順利過渡。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應(yīng)簽署會所交接確認書，確認會所已正式交接給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常受讓會所或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。若因甲方原因?qū)е聲鶡o法按時交接或交接手續(xù)存在瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，并負責在[x]個工作日內(nèi)解決問題，確保會所順利交接并正常經(jīng)營。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將會所整體或部分再次轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。若因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充