門(mén)面合租或轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方或轉(zhuǎn)承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門(mén)面具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)面"），乙方有意合租或轉(zhuǎn)租該門(mén)面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.位置：該門(mén)面位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門(mén)牌號(hào)為[具體號(hào)碼]。2.面積：門(mén)面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該門(mén)面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方承諾合租或轉(zhuǎn)租后僅用于合法經(jīng)營(yíng)[約定經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。二、合租或轉(zhuǎn)租方式及期限1.合租方式：雙方約定共同合租該門(mén)面，甲方占門(mén)面份額為[x]%，乙方占門(mén)面份額為[x]%。合租期間，雙方按照各自份額共同承擔(dān)門(mén)面的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并共同享有和承擔(dān)與門(mén)面相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)租方式：甲方同意將其承租的該門(mén)面部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租面積為[x]平方米（若為部分轉(zhuǎn)租）。轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：合租租金：甲方按照其份額每月應(yīng)承擔(dān)的租金為人民幣[x]元，乙方按照其份額每月應(yīng)承擔(dān)的租金為人民幣[x]元。雙方每月應(yīng)承擔(dān)的租金總額為人民幣[x]元。轉(zhuǎn)租租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)包含門(mén)面的場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等所有費(fèi)用，但不包含租金稅。2.支付方式：租金支付周期為每月[x]日前支付上月租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。該押金主要用于保障門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好、乙方按時(shí)履行合同義務(wù)以及支付可能產(chǎn)生的違約金等費(fèi)用。2.在租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還門(mén)面后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：應(yīng)保證門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件。負(fù)責(zé)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е麻T(mén)面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回門(mén)面。如因特殊原因需要提前收回門(mén)面，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的裝修損失等合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障門(mén)面的正常使用。在轉(zhuǎn)租的情況下，有權(quán)按照本合同約定將門(mén)面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前通知甲方，并保證第三方遵守本合同約定。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е麻T(mén)面或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將門(mén)面合租份額轉(zhuǎn)讓給他人或與他人互換使用門(mén)面。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定交還門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對(duì)門(mén)面進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修投入進(jìn)行補(bǔ)償。但因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方?yīng)根據(jù)裝修的剩余價(jià)值給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞門(mén)面設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同