食品冷庫出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[冷庫具體地址]的食品冷庫（以下簡稱"該冷庫"），乙方因業(yè)務(wù)需要欲租賃該冷庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.冷庫位置：該冷庫位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，便于貨物的運輸和配送。2.冷庫規(guī)模：冷庫總建筑面積為[x]平方米，其中冷藏庫面積為[x]平方米，冷凍庫面積為[x]平方米，可根據(jù)乙方需求靈活調(diào)整存儲溫度。3.設(shè)施設(shè)備：冷庫配備先進的制冷設(shè)備，包括但不限于壓縮機組、蒸發(fā)器、冷凝器等，確保庫內(nèi)溫度穩(wěn)定在乙方所需范圍內(nèi)。具備完善的溫度監(jiān)控系統(tǒng)，可實時監(jiān)測庫內(nèi)溫度，并通過遠(yuǎn)程傳輸至甲方監(jiān)控中心，以便及時發(fā)現(xiàn)和處理異常情況。庫內(nèi)設(shè)有貨架、托盤等存儲設(shè)施，滿足乙方貨物分類存放的需求。配套有裝卸平臺、升降設(shè)備等裝卸工具，方便貨物的進出庫操作。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]日內(nèi)支付當(dāng)季租金，即每季度租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對冷庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回冷庫的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。負(fù)責(zé)冷庫的日常維護保養(yǎng)，定期對制冷設(shè)備等進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保冷庫的安全性和可靠性。如因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理貨物進出庫的相關(guān)手續(xù)等。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對冷庫內(nèi)的貨物享有所有權(quán)，但應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定妥善保管貨物，不得在冷庫內(nèi)存放違法違規(guī)物品。如因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得對冷庫設(shè)施設(shè)備進行損壞或拆除。如因乙方原因造成冷庫設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)貨物的保管、裝卸、運輸?shù)裙ぷ鳎⒊袚?dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對貨物進行分類存放、妥善保管，確保貨物的質(zhì)量安全。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在冷庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理冷庫內(nèi)的貨物，并將冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。如乙方未按時清理或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)。五、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費用，甲方應(yīng)在乙方交還冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定向乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未及時進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回冷庫，或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)鋷煸O(shè)施設(shè)備進行損壞或拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致冷庫無法正常使用或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時清理冷庫內(nèi)的貨物，并將冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在冷庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________