集體產(chǎn)權(quán)房買賣合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出賣人擁有位于[集體產(chǎn)權(quán)房具體地址]的集體產(chǎn)權(quán)房一套，買受人愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣該集體產(chǎn)權(quán)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該集體產(chǎn)權(quán)房位于[集體產(chǎn)權(quán)房具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利出賣人有權(quán)按照本協(xié)議約定收取買受人支付的購房款。在買受人按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，出賣人有權(quán)要求買受人配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)出賣人保證對該集體產(chǎn)權(quán)房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史沿革、是否存在質(zhì)量問題等。出賣人應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)。出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（雖集體產(chǎn)權(quán)房辦理產(chǎn)權(quán)登記存在一定特殊性，但出賣人應(yīng)盡合理協(xié)助義務(wù)）。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利買受人有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式購買該集體產(chǎn)權(quán)房。在房屋交付后，買受人有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用。2.義務(wù)買受人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向出賣人支付購房款。買受人應(yīng)如實(shí)向出賣人提供個人信息及相關(guān)資料，以便辦理相關(guān)手續(xù)。買受人應(yīng)按照出賣人通知的時間和地點(diǎn)，按時辦理房屋交付手續(xù)，并在交付時對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。買受人應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合出賣人辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：分期付款：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付購房款定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在房屋交付前[x]日內(nèi)，買受人支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），在出賣人協(xié)助買受人辦理完相關(guān)手續(xù)后[x]日內(nèi)支付完畢。一次性付款：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給出賣人。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合居住使用要求。房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，出賣人與買受人應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交接單。出賣人應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)資料等交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜1.鑒于該房屋為集體產(chǎn)權(quán)房，目前無法辦理完全等同于商品房的產(chǎn)權(quán)證書。但出賣人應(yīng)保證其對該房屋擁有合法權(quán)益，并積極協(xié)助買受人在政策允許的情況下辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.買受人應(yīng)知曉集體產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)及相關(guān)風(fēng)險，并承諾自行承擔(dān)因購買該集體產(chǎn)權(quán)房可能產(chǎn)生的一切法律后果和風(fēng)險。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法正常使用該房屋的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如因上述問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若出賣人違反本協(xié)議約定，未協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋。2.若買受人違反本協(xié)議約定，拒絕接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生其他問題的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。3.若買受人違反本協(xié)議約定，不配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。如因買受人原因給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。