門頭房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門頭房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門頭房位置：該門頭房位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該門頭房建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該門頭房僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證該門頭房現(xiàn)有配套設(shè)施，包括但不限于水電線路、照明設(shè)備、消防設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說明及維護(hù)手冊(cè)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門頭房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素需要提前收回門頭房的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門頭房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將門頭房及配套設(shè)施交付給乙方使用，并保證其符合安全使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門頭房的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е麻T頭房出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門頭房使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門頭房及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)門頭房進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修裝飾方案不得影響門頭房的主體結(jié)構(gòu)及安全性能，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修裝飾部分無償留給甲方。如因甲方原因?qū)е麻T頭房無法正常使用或乙方的經(jīng)營活動(dòng)受到嚴(yán)重影響的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用門頭房及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞其設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或故意造成門頭房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用門頭房從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)門頭房內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)施和器材。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將門頭房及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將門頭房及配套設(shè)施交付給乙方使用的，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回門頭房或干涉乙方正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限內(nèi)的租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門頭房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金的，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變門頭房用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方利用門頭房從事違法違規(guī)活動(dòng)或拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門頭房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門頭房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)