預(yù)訂房屋合同協(xié)議?甲方（預(yù)訂方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿預(yù)訂乙方所擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋預(yù)訂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚房設(shè)備等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。有權(quán)了解乙方出售房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等。2.義務(wù)向乙方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付預(yù)訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)訂金在甲方與乙方簽訂正式房屋買賣合同后，可抵作購房款。若甲方未能在約定時間內(nèi)支付預(yù)訂金，本協(xié)議自動失效，乙方有權(quán)另行處置該房屋。在乙方通知簽訂正式房屋買賣合同后，應(yīng)在[x]日內(nèi)與乙方簽訂正式合同，否則視為甲方違約，乙方有權(quán)沒收預(yù)訂金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付預(yù)訂金及履行其他義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收預(yù)訂金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的瑕疵。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方。在甲方支付預(yù)訂金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。在甲方提出簽訂正式房屋買賣合同的合理要求時，應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，并按照約定的時間和地點與甲方簽訂合同。三、預(yù)訂金的處理1.如甲方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，預(yù)訂金轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若因乙方原因?qū)е聼o法與甲方簽訂正式房屋買賣合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)訂金。3.若因甲方原因未能在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，乙方有權(quán)沒收預(yù)訂金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同。正式合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.正式房屋買賣合同簽訂后，本協(xié)議自動失效，雙方應(yīng)按照正式合同的約定履行各自的義務(wù)。五、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的預(yù)訂價格為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋價格的調(diào)整因素及調(diào)整方式如下：若在簽訂正式房屋買賣合同前，房屋所在地的房地產(chǎn)市場價格發(fā)生重大波動（波動幅度超過[x]%），雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整房屋價格。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)訂金。2.付款方式一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。若貸款審批通過，甲方應(yīng)按照銀行要求及時簽署相關(guān)貸款文件，并在房屋交付前將貸款款項支付至乙方指定的銀行賬戶。若貸款審批未通過或甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完貸款手續(xù)，導(dǎo)致無法按時支付購房款，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。六、交房時間及條件1.交房時間：乙方應(yīng)在[具體交房日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。2.交房條件房屋經(jīng)竣工驗收合格，取得《竣工驗收備案表》。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。水、電、氣、通信等配套設(shè)施齊全，并能正常使用。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)訂金、購房款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收預(yù)訂金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋信息、保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、在有效期內(nèi)將房屋另行出售給第三方或未按照約定時間交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)訂金，并按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違反正式房屋買賣合同約定的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方