漁塘農(nóng)田出租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有漁塘及農(nóng)田，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該漁塘及農(nóng)田，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漁塘位于[漁塘詳細(xì)地址]，面積為[x]畝，塘深平均約[x]米，塘水水質(zhì)良好，水源充足，周邊環(huán)境適宜魚類生長。漁塘內(nèi)現(xiàn)有[具體魚類品種及數(shù)量，可根據(jù)實際情況列舉]等魚類，乙方確認(rèn)在租賃期間對現(xiàn)有魚類的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。2.農(nóng)田位于[農(nóng)田詳細(xì)地址]，面積為[x]畝，土地肥沃，地勢平坦，灌溉排水條件便利。農(nóng)田目前種植有[農(nóng)作物品種及種植情況，可根據(jù)實際列舉]，乙方確認(rèn)在租賃期間對現(xiàn)有農(nóng)作物的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的漁塘及農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付漁塘及農(nóng)田租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似租賃情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，一次性支付當(dāng)年的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對漁塘及農(nóng)田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實際情況對乙方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的漁塘及農(nóng)田權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供漁塘及農(nóng)田周邊的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、水電等與外界的連接通道，但乙方對使用過程中發(fā)生的損壞應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任（因不可抗力導(dǎo)致的損壞除外）。在租賃期間，協(xié)助乙方解決因周邊相鄰關(guān)系等引發(fā)的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用漁塘及農(nóng)田。在租賃期間，對漁塘及農(nóng)田進(jìn)行合理的經(jīng)營管理和改良，但不得改變其農(nóng)業(yè)用途或?qū)ζ湓斐捎谰眯該p害。有權(quán)在租賃的漁塘內(nèi)進(jìn)行合法的漁業(yè)養(yǎng)殖活動，在農(nóng)田內(nèi)進(jìn)行合法的農(nóng)作物種植活動，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付租金。應(yīng)合理使用漁塘及農(nóng)田，不得將其用于違法違規(guī)或損害公共利益的活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變漁塘及農(nóng)田的用途、轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作經(jīng)營。負(fù)責(zé)對漁塘及農(nóng)田進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于魚塘的水質(zhì)管理、農(nóng)田的灌溉排水設(shè)施維護(hù)等，確保其正常使用功能。在租賃期滿時，應(yīng)保證漁塘及農(nóng)田的現(xiàn)狀與租賃開始時基本一致（合理損耗除外）。在租賃期間，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、漁業(yè)養(yǎng)殖及農(nóng)作物種植的生產(chǎn)成本、人員工資、稅費等。遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、漁業(yè)管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境、破壞生態(tài)平衡等行為。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。五、關(guān)于漁塘及農(nóng)田的使用和維護(hù)1.漁塘使用乙方應(yīng)根據(jù)魚類生長規(guī)律和市場需求，合理安排漁業(yè)養(yǎng)殖活動，確保漁業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)性。在進(jìn)行漁業(yè)養(yǎng)殖過程中，乙方應(yīng)遵守國家漁業(yè)養(yǎng)殖相關(guān)規(guī)定，使用合法合規(guī)的飼料、藥物等，不得使用國家禁止的投入品。乙方有權(quán)在漁塘內(nèi)建設(shè)必要的養(yǎng)殖設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害漁塘的整體結(jié)構(gòu)和功能。在租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)漁塘原狀。2.農(nóng)田使用乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行農(nóng)作物種植，合理施肥、灌溉、除草、防治病蟲害等，確保農(nóng)作物的產(chǎn)量和質(zhì)量。在農(nóng)田上建設(shè)臨時性農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房或其他附屬設(shè)施，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并清理場地，恢復(fù)農(nóng)田原貌。3.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃期間漁塘及農(nóng)田的日常維護(hù)，包括但不限于清理雜物、修復(fù)損壞設(shè)施等。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致漁塘及農(nóng)田出現(xiàn)重大損壞或影響正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失。對于因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的漁塘及農(nóng)田損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在力所能及的范圍內(nèi)采取措施減少損失。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任及費用承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時提供漁塘及農(nóng)田或提供的漁塘及農(nóng)田存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助乙方解決周邊相鄰關(guān)系糾紛等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變漁塘及農(nóng)田的用途、轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回漁塘及農(nóng)田，沒收乙方已支付的租金，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對漁塘及農(nóng)田進(jìn)行維護(hù)管理，導(dǎo)致其出現(xiàn)損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、漁業(yè)管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，從事違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，收回漁塘及農(nóng)田，沒收乙方已支付的租金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同