租門臉房房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門臉房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.門臉房位置：甲方將位于[具體地址]的門臉房出租給乙方使用。該門臉房建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。2.房屋用途：乙方租賃該門臉房僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該門臉房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及損失費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的門臉房符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供房屋的相關產權證明文件或授權出租證明文件。3.在租賃期限內，甲方應負責對門臉房的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與經營相關的審批手續(xù)（如有），但所需費用由乙方承擔。5.甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃的門臉房。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用該門臉房而產生的水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費等所有費用。3.乙方應合理使用門臉房及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構及設施設備。因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得將門臉房轉租、轉借他人使用，不得擅自改變房屋用途或與他人合作經營。5.在租賃期限內，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失或責任，乙方應承擔全部賠償責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的期限內交還房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態(tài)。乙方有權拆除其自行添加的與經營相關的可移動設備，但不得損壞房屋結構及固定設施。六、裝修及添附1.乙方因經營需要對門臉房進行裝修或添附的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或添附方案不得影響房屋結構安全及正常使用功能。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附，甲方有權要求乙方恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用；如甲方同意利用乙方的裝修及添附，則乙方不承擔恢復原狀的責任，但甲方應給予乙方一定的經濟補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，擅自改變房屋用途、轉租轉借、損壞房屋結構及設施設備等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失；乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金退還給乙方。3.如乙方逾期支付租金超過[x]天或有其他嚴重違約行為，甲方有權單方解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。4.如甲方擅自提前收回房屋或有其他嚴重違約行為，乙方有權單方解除本合同，并按照本合同約定追究甲方的違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具