窗口售賣店出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的窗口售賣店出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.窗口售賣店位置：甲方出租給乙方的窗口售賣店位于[具體地址]，該窗口售賣店建筑面積為[x]平方米，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如展示柜、冷藏設(shè)備、收銀機等]。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該窗口售賣店用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如食品銷售、飲品售賣等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用租賃物進行經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方交付租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用租賃物進行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)部門的要求，做好窗口售賣店的環(huán)境衛(wèi)生、食品安全等工作，承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)環(huán)保、衛(wèi)生等問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并負責(zé)處理相關(guān)事宜。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。7.在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如遇重大維修事項，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方同意后，由甲方負責(zé)維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方未按照約定交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方按照合同總租金的[x]%支付占有使用費。乙方應(yīng)負責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品，如逾期不清理的，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期付款利息。3.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，除按照本合同約定支付違約金外，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)租賃物原狀，如無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照租賃物的市場價值進行賠償。4.如乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，除按照本合同約定支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。5.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)按照乙方實際損失進行賠償，包括但不限于經(jīng)營利潤損失、裝修損失等。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議