清運(yùn)污水物業(yè)維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理方，擁有對(duì)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生的管理維護(hù)責(zé)任；乙方具備專業(yè)的污水清運(yùn)及物業(yè)維修服務(wù)能力。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行污水清運(yùn)及物業(yè)維修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）污水清運(yùn)服務(wù)1.清運(yùn)范圍：甲方管理的[物業(yè)名稱]區(qū)域內(nèi)所有建筑物、公共區(qū)域產(chǎn)生的污水，包括但不限于居民樓化糞池污水、商業(yè)區(qū)域污水排放口污水、公共衛(wèi)生間污水等。2.清運(yùn)周期：乙方應(yīng)按照雙方商定的固定周期進(jìn)行污水清運(yùn)工作，確保污水不外溢，影響環(huán)境衛(wèi)生。具體清運(yùn)周期為[x]天/次。3.清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)：乙方清運(yùn)后的污水應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)，清運(yùn)過(guò)程中應(yīng)避免污水灑落造成二次污染。清運(yùn)完成后，應(yīng)對(duì)清運(yùn)設(shè)備及作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清潔消毒，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。（二）物業(yè)維修服務(wù)1.維修范圍：涵蓋甲方管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備維修，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯設(shè)備、消防設(shè)施、門(mén)窗維修、屋面防水等。2.維修標(biāo)準(zhǔn)：乙方進(jìn)行的各類維修工作應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保維修后的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，滿足安全使用功能。對(duì)于涉及重大安全隱患的維修項(xiàng)目，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)通知甲方，并提供維修方案及預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的污水清運(yùn)及物業(yè)維修服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展污水清運(yùn)及物業(yè)維修服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方熟悉物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備分布及使用情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人與乙方的關(guān)系，為乙方開(kāi)展服務(wù)工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)工作無(wú)法正常開(kāi)展的，有權(quán)要求甲方給予合理的時(shí)間調(diào)整或補(bǔ)償相應(yīng)損失。2.義務(wù)具備從事污水清運(yùn)及物業(yè)維修服務(wù)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的清運(yùn)周期和維修標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成污水清運(yùn)及物業(yè)維修服務(wù)工作。建立完善的服務(wù)檔案，記錄每次污水清運(yùn)及維修服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、維修材料使用情況等信息，并定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告。在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備存在潛在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的建議和解決方案。遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、安全等法律法規(guī)，因乙方原因造成的環(huán)境污染、安全事故等，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.污水清運(yùn)服務(wù)費(fèi)用：每月污水清運(yùn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е虑暹\(yùn)工作量大幅增加或服務(wù)周期延長(zhǎng)的除外。2.物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修項(xiàng)目及工程量，按照雙方認(rèn)可的維修預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。維修預(yù)算由乙方在接到甲方維修通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)編制并提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修預(yù)算后[x]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。如雙方對(duì)維修預(yù)算存在爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審定，審定結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月污水清運(yùn)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.對(duì)于物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在維修項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且收到乙方提交的完整結(jié)算資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照審定后的結(jié)算金額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作，如提供資料不準(zhǔn)確、協(xié)調(diào)不到位等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的清運(yùn)周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行污水清運(yùn)服務(wù)，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月污水清運(yùn)服務(wù)費(fèi)用[x%]的違約金；如因乙方清運(yùn)不及時(shí)導(dǎo)致污水外溢、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即清理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時(shí)甲方有權(quán)扣除當(dāng)月污水清運(yùn)服務(wù)費(fèi)用的[x%]作為違約金。如乙方多次違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已支付服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成物業(yè)維修服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照該維修項(xiàng)目預(yù)算金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備再次損壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工維修，并承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于甲方及第三方的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。如乙方多次違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已支付服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方提供的資料或信息泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方泄露資料或信息導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____