購房者聲明書編號：__________

甲方（購房者）：[購房者全名]，[購房者身份證號碼]，住址：[購房者住址]。

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：[開發(fā)公司名稱]，[開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照號碼]，住址：[開發(fā)公司住址]。

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于[具體樓盤名稱]的住宅，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意購買乙方開發(fā)的位于[具體樓盤名稱]的住宅，乙方同意向甲方出售該住宅。

二、合同背景：乙方開發(fā)的[具體樓盤名稱]住宅項目已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件，具備銷售條件。

三、甲方承諾在簽訂本協(xié)議后，在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款及后續(xù)款項，乙方承諾按照約定時間交付符合約定的住宅。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付購房款項，包括但不限于首付款、按揭貸款及分期付款等。

2.甲方在簽訂本協(xié)議后，不得擅自更改購房意向，如需變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

3.甲方在購房過程中，應(yīng)遵守乙方制定的各項規(guī)章制度，不得損害其他購房者的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行房屋驗收，并在驗收合格后，按照約定時間辦理入住手續(xù)。

5.甲方在購房后，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付符合約定的住宅，確保房屋的規(guī)劃設(shè)計、施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。

3.乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合合同約定的使用條件，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理工作的正常運行。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有購買符合約定住宅的權(quán)利，享有按約定時間、金額支付購房款項的權(quán)利。

2.甲方享有對房屋及附屬設(shè)施進行檢查、驗收的權(quán)利，享有對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)利。

3.乙方享有按照合同約定收取購房款項的權(quán)利，享有對房屋進行合法開發(fā)、建設(shè)的權(quán)利。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付購房款項，有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，有義務(wù)妥善保管房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定交付符合約定的住宅，有義務(wù)提供物業(yè)管理服務(wù)，有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的購房總金額為人民幣[購房總金額]元整，包括但不限于房屋銷售價格、稅費及其他相關(guān)費用。

二、支付比例及時間

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元整，占合同總金額的[首付款比例]%。

2.按揭貸款：甲方同意申請按揭貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元整，占合同總金額的[貸款比例]%。甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在[貸款申請截止日期]前提交貸款申請，并在貸款批準(zhǔn)后[貸款發(fā)放天數(shù)]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

3.分期付款：合同總金額中剩余部分，甲方應(yīng)在房屋交付后按照以下分期付款計劃支付：

-第一次分期付款：在房屋交付后[第一次付款時間]內(nèi)支付，金額為人民幣[第一次付款金額]元整。

-第二次分期付款：在房屋交付后[第二次付款時間]內(nèi)支付，金額為人民幣[第二次付款金額]元整。

-以此類推，直至合同總金額全部支付完畢。

三、支付條件

1.甲方支付款項前，乙方應(yīng)向甲方提供收款確認單，確認單上應(yīng)注明收款人、收款金額、收款日期等信息。

2.甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已收到甲方支付的款項。

3.甲方支付款項時，應(yīng)確保款項足額到賬，如因甲方原因?qū)е乱曳轿词盏阶泐~款項，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路课輧r格變動，雙方應(yīng)按照約定的價格調(diào)整機制進行協(xié)商，并相應(yīng)調(diào)整合同金額和支付方式。

四、額外費用

1.本合同約定的購房總金額不包含稅費、物業(yè)費、裝修費用等額外費用。

2.甲方在支付購房款項時，應(yīng)自行承擔(dān)上述額外費用，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付。

3.乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方明確告知可能產(chǎn)生的額外費用，甲方應(yīng)在了解后作出是否購買的決定。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。

-若甲方擅自更改購房意向，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[違約金比例]%作為違約金。

-若甲方在購房過程中違反物業(yè)管理規(guī)定，損害其他購房者權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定時間交付符合約定的住宅，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的[逾期交付違約金比例]%作為違約金。

-若乙方提供的住宅存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的[違約金比例]%作為違約金。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

-仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

-調(diào)解：雙方同意將爭議提交至[調(diào)解機構(gòu)名稱]，按照該調(diào)解機構(gòu)的調(diào)解規(guī)則進行調(diào)解。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為本合同第一條中約定的甲方住址所在地。

四、管轄法院

對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本合同正式生效：

1.甲方已支付首付款；

2.乙方已向甲方提供房屋相關(guān)資料；

3.雙方已就合同條款達成一致意見。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期交付的時間，并相應(yīng)調(diào)整合同的有效期。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.終止：

-甲方未按約定支付購房款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，本合同自動終止。

-乙方未按約定交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍未交付的，本合同自動終止。

-因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同的，本合同終止。

-雙方協(xié)商一致同意終止合同的，本合同終止。

四、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同第一條中約定的地址進行送達。

2.通知送達后，自送達之日起視為已送達對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同第四條“爭議解決”中的規(guī)定處理。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方購房需求說明，包括購房面積、戶型、配套設(shè)施等具體要求。

2.甲方提供的個人及財務(wù)狀況證明文件。

二、設(shè)計方案

1.乙方提供的住宅項目設(shè)計方案，包括建筑圖紙、效果圖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.住宅項目的技術(shù)規(guī)格書，包括建筑材料、施工工藝、設(shè)備配置等。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方提供的住宅項目相關(guān)證件復(fù)印件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.甲方提供的身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等復(fù)印件。

五、其他附件

1.雙方簽訂的補充協(xié)議及任何與本合同相關(guān)的補充文件。

2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料。

附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如附件內(nèi)容與本合同條款有沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。甲方和乙方應(yīng)妥善保管附件，并在需