社區(qū)規(guī)則遵守協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方為__________社區(qū)（以下簡稱“社區(qū)”）的業(yè)主，乙方同意成為社區(qū)的一員，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方在社區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確乙方在社區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范，保障社區(qū)居民的合法權(quán)益，維護(hù)社區(qū)的和諧與安寧。

二、合同背景

社區(qū)作為居住場(chǎng)所，乙方作為社區(qū)居民，應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)章制度，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)依法對(duì)社區(qū)進(jìn)行管理，制定并公布社區(qū)規(guī)章制度，保障社區(qū)居民的合法權(quán)益。

2.甲方有責(zé)任對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)社區(qū)居民進(jìn)行宣傳教育，提高居民的安全意識(shí)和文明素養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理社區(qū)居民的投訴和糾紛，維護(hù)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。

5.甲方有義務(wù)為社區(qū)居民提供必要的公共服務(wù)，如物業(yè)、綠化、安保等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)章制度，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)社區(qū)公共設(shè)施，不得隨意損壞、占用或破壞。

3.乙方應(yīng)保持個(gè)人衛(wèi)生，維護(hù)社區(qū)環(huán)境整潔，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、堆放雜物。

4.乙方應(yīng)尊重鄰里，不得噪音擾民，不得在社區(qū)內(nèi)從事有礙公共秩序的活動(dòng)。

5.乙方有義務(wù)參加社區(qū)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，共同營造良好的社區(qū)氛圍。

6.乙方在社區(qū)內(nèi)發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行處理，不得采取過激行為。

7.乙方有義務(wù)對(duì)社區(qū)內(nèi)的寵物進(jìn)行管理，確保寵物不擾民、不破壞環(huán)境。

8.乙方在裝修、改造房屋時(shí)，應(yīng)事先向甲方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在社區(qū)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在社區(qū)內(nèi)的投訴和糾紛進(jìn)行處理，維護(hù)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的公共服務(wù)，并對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)為乙方提供良好的居住環(huán)境，保障乙方在社區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方有義務(wù)遵守社區(qū)規(guī)章制度，共同維護(hù)社區(qū)的和諧與安寧。

3.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，相互尊重、誠信合作，共同推動(dòng)社區(qū)的發(fā)展。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方同意支付甲方一定的費(fèi)用，以作為乙方在社區(qū)內(nèi)居住及享受社區(qū)服務(wù)的對(duì)價(jià)。具體合同金額如下：

1.總金額：人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

b.一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付剩余的合同金額人民幣_(tái)_________元。

c.分期付款：如乙方選擇分期付款，則應(yīng)按照以下分期支付計(jì)劃執(zhí)行：

-第一個(gè)付款周期：自簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元。

-第二個(gè)付款周期：自第一個(gè)付款周期結(jié)束之日起__________個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元。

-以此類推，直至合同金額全部支付完畢。

3.支付條件：

a.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的居住證明和服務(wù)憑證。

b.乙方支付款項(xiàng)后，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住或享受服務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。

c.如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方在社區(qū)內(nèi)的居住和服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。

4.額外費(fèi)用：

a.本協(xié)議約定的合同金額不包括乙方在居住期間可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。

b.乙方應(yīng)按照社區(qū)規(guī)定和相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付上述額外費(fèi)用。

5.爭議解決：

a.如乙方對(duì)支付金額或支付方式有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款為雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系提供了明確的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，確保了合同的順利履行。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供社區(qū)服務(wù)或維護(hù)公共設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。

b.若甲方違反社區(qū)規(guī)章制度，損害乙方合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)收。

b.若乙方違反社區(qū)規(guī)章制度，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

b.仲裁：雙方可選擇將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

c.訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院判決為終審判決。

3.適用法律和管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至__________市__________區(qū)人民法院管轄。

三、違約金和賠償

1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定，但最高不超過本協(xié)議總金額的百分之三十。

2.雙方在違約或爭議解決過程中，應(yīng)積極配合，不得采取任何可能擴(kuò)大損失的行為。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在雙方簽字（或蓋章）前，任何一方不得擅自披露或使用本協(xié)議內(nèi)容。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：送達(dá)至雙方約定的地址；

b.郵寄：通過掛號(hào)郵寄至對(duì)方地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；

c.傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。

七、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附件：

一、需求文檔

1.社區(qū)規(guī)則遵守協(xié)議需求文檔，詳細(xì)列明社區(qū)規(guī)章制度、居民行為規(guī)范等。

2.社區(qū)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)需求文檔，明確社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

二、設(shè)計(jì)方案

1.社區(qū)環(huán)境規(guī)劃及公共設(shè)施設(shè)計(jì)方案，包括綠化、道路、照明等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.社區(qū)公共設(shè)施技術(shù)規(guī)格，如電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.乙方入住證明復(fù)印件；

5.社區(qū)相關(guān)管理部門的許可文件復(fù)印件。

五、其他輔助材料

1.社區(qū)規(guī)章制度匯編