二手房口頭協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

鑒于買方有意向購買賣方位于________________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下口頭協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）。

二、房屋基本情況

2.1房屋建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

三、成交價(jià)格及支付方式

3.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給賣方。

四、交付及使用

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方在接收房屋后，有權(quán)按照房屋的實(shí)際用途使用該房屋。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

6.3若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

注冊地址：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于買方有意向購買賣方位于________________的房產(chǎn)，為保證交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。以下為雙方共同約定的事項(xiàng)：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）。

二、房屋基本情況

2.1房屋建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

三、成交價(jià)格及支付方式

3.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給賣方。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方出具書面擔(dān)保函。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)在房屋交付前，要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

5.2甲方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。

5.3甲方有權(quán)在房屋交付后，要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

6.2若賣方在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3賣方不得在房屋交付前，擅自處置房屋或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

6.4賣方不得在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

7.1擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

7.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房屋過戶至買方名下。

7.3擔(dān)保方有權(quán)在房屋交付后，監(jiān)督賣方履行合同約定的義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.擔(dān)保方擔(dān)保函復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)益，通過引入擔(dān)保方，加強(qiáng)對賣方的約束，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方購買房屋的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

注冊地址：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于賣方有意向出售位于________________的房產(chǎn)，乙方有意向購買該房產(chǎn)，為保障交易安全及效率，甲乙雙方同意引入丙方作為中介方，共同簽訂本合同。以下為雙方共同約定的事項(xiàng)：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）。

二、房屋基本情況

2.1房屋建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

三、成交價(jià)格及支付方式

3.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_______________元整支付給賣方。

3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元整。

四、中介方責(zé)任

4.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在房屋交付前，要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

六、甲方違約及限制條款

6.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

6.2若賣方在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3賣方不得在房屋交付前，擅自處置房屋或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

6.4賣方不得在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、中介方責(zé)任及權(quán)利

7.1中介方有權(quán)要求賣方提供房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

7.2中介方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房屋過戶至買方名下。

7.3中介方有權(quán)在房屋交付后，監(jiān)督賣方履行合同約定的義務(wù)，并確保交易的安全與合規(guī)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.中介方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件

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