二手房產(chǎn)證買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，賣方愿意將該房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)證號(hào)：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

6.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________）

2.支付方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________）作為定金。

（2）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________）作為首付款。

（3）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________）作為尾款。

三、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.買方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。

2.若因房產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由賣方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按本合同約定配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，賣方愿意將該房產(chǎn)出售給買方，丙方愿意為買方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)證號(hào)：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

6.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________）

2.支付方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________）作為定金。

（2）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________）作為首付款。

（3）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________）作為尾款。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為買方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________）。

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方還清全部貸款之日止。

3.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方提供有效的擔(dān)保函。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。

2.甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方有權(quán)要求賣方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方未按本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

4.乙方不得將房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保擔(dān)保函的真實(shí)性、合法性和有效性。

2.丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е聯(lián)o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.擔(dān)保函

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供貸款擔(dān)保，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中資金安全，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，并享受房產(chǎn)帶來(lái)的利益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在購(gòu)房過(guò)程中擁有更多的權(quán)利和保障，同時(shí)乙方和丙方也承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，中介方作為中介服務(wù)提供者，愿意協(xié)助雙方完成交易，賣方希望借助中介方的專業(yè)服務(wù)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)快速出售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)證號(hào)：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

6.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________）

2.支付方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________）作為定金。

（2）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________）作為首付款。

（3）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________）作為尾款。

三、中介方責(zé)任與權(quán)益

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助賣方完成房產(chǎn)的掛牌、宣傳和推廣工作。

2.中介方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整房產(chǎn)的掛牌價(jià)格，并告知賣方。

3.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的__________%。

4.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)買方或賣方。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求買方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付定金。

2.乙方有權(quán)要求買方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付首付款。

3.乙方有權(quán)要求買方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付尾款。

4.乙方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定支付定金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方未按本合同約定支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.甲方在交易過(guò)程中，不得擅自變更交易條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方不得要求中介方違反法律法規(guī)或違背職業(yè)道德，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.中介服務(wù)協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障賣方的權(quán)益，確保賣方能夠通過(guò)中介方的專業(yè)服務(wù)，以合理的時(shí)間和市場(chǎng)價(jià)格出售房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資金的快速