會(huì)計(jì)實(shí)操文庫(kù)5/5生產(chǎn)管理-承包商租賃生產(chǎn)用房管理職責(zé)一、安全管理職責(zé)（一）消防安全消防設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)租賃生產(chǎn)用房?jī)?nèi)消防設(shè)施的日常檢查與維護(hù)，確保滅火器、消火栓、火災(zāi)報(bào)警器等設(shè)施處于正常工作狀態(tài)。定期檢查滅火器的壓力是否在正常范圍，確保滅火劑充足，每月至少進(jìn)行一次外觀檢查，并做好記錄。消火栓系統(tǒng)每月進(jìn)行放水測(cè)試，檢查閥門(mén)是否靈活、水壓是否正常，保證在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能迅速投入使用。火災(zāi)報(bào)警器要定期進(jìn)行功能測(cè)試，每季度進(jìn)行一次全面檢測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)故障，確保報(bào)警功能可靠。消防通道管理：保持生產(chǎn)用房?jī)?nèi)及周邊消防通道暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁在通道上堆放貨物、停放車(chē)輛或設(shè)置障礙物。通道寬度應(yīng)符合消防安全規(guī)定，一般主通道寬度不小于4米，確保消防車(chē)能夠順利通行。在通道明顯位置設(shè)置標(biāo)識(shí)牌，提醒員工和相關(guān)人員不得占用消防通道。定期對(duì)消防通道進(jìn)行巡查，每周至少一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。消防安全培訓(xùn)與演練：組織租賃生產(chǎn)用房?jī)?nèi)的員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，確保員工掌握基本的消防知識(shí)和技能，如火災(zāi)預(yù)防、滅火器使用、火災(zāi)逃生方法等。新員工入職時(shí)，必須進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間不少于4小時(shí)。每年至少組織兩次消防演練，模擬火災(zāi)場(chǎng)景，讓員工熟悉疏散路線(xiàn)和應(yīng)急處置流程，提高員工在火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)能力。（二）生產(chǎn)安全安全制度建立與執(zhí)行：建立健全租賃生產(chǎn)用房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)制度，包括安全生產(chǎn)操作規(guī)程、設(shè)備安全管理制度、員工安全培訓(xùn)制度等。根據(jù)生產(chǎn)用房的實(shí)際使用情況和生產(chǎn)工藝特點(diǎn)，制定詳細(xì)、可操作性強(qiáng)的安全制度，并確保員工嚴(yán)格執(zhí)行。將安全制度張貼在生產(chǎn)用房的顯著位置，方便員工隨時(shí)查閱，定期對(duì)員工進(jìn)行安全制度考核，確保員工熟悉并遵守制度。設(shè)備安全管理：對(duì)租賃生產(chǎn)用房?jī)?nèi)使用的生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行安全管理，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確設(shè)備的維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容和責(zé)任人。例如，對(duì)于關(guān)鍵生產(chǎn)設(shè)備，每周進(jìn)行一次日常檢查，每月進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，每季度進(jìn)行一次深度維護(hù)。在設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中，密切關(guān)注設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障和安全隱患。對(duì)設(shè)備操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保操作人員熟悉設(shè)備的操作規(guī)程和安全注意事項(xiàng)，嚴(yán)禁違規(guī)操作設(shè)備。作業(yè)環(huán)境安全管理：保持租賃生產(chǎn)用房?jī)?nèi)的作業(yè)環(huán)境安全，合理規(guī)劃生產(chǎn)布局，確保設(shè)備、物料擺放有序，通道暢通。對(duì)存在安全風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)域，如高溫、高壓、有毒有害等區(qū)域，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，并采取有效的防護(hù)措施。定期對(duì)作業(yè)環(huán)境進(jìn)行安全評(píng)估，每月至少一次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改存在的安全問(wèn)題。加強(qiáng)對(duì)作業(yè)環(huán)境的衛(wèi)生管理，保持生產(chǎn)用房?jī)?nèi)整潔干凈，定期進(jìn)行清潔和消毒，為員工創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。二、設(shè)施維護(hù)職責(zé)（一）房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)定期檢查：定期對(duì)租賃生產(chǎn)用房的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，包括墻體、屋頂、地面等，檢查是否存在裂縫、變形、滲漏等問(wèn)題。每月進(jìn)行一次外觀檢查，每季度進(jìn)行一次全面檢查，特別是在惡劣天氣（如暴雨、大風(fēng)、暴雪等）過(guò)后，要及時(shí)進(jìn)行檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。維修保養(yǎng)：對(duì)于檢查發(fā)現(xiàn)的房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。對(duì)于輕微裂縫，可采用修補(bǔ)材料進(jìn)行填充修復(fù)；對(duì)于嚴(yán)重裂縫或變形，要制定詳細(xì)的維修方案，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的建筑維修公司進(jìn)行維修。定期對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，一般每2-3年進(jìn)行一次全面防水維護(hù)，確保屋頂不滲漏。對(duì)地面進(jìn)行定期維護(hù)，及時(shí)修復(fù)破損的地面，保證地面平整，便于生產(chǎn)作業(yè)。（二）水電設(shè)施維護(hù)日常巡檢：負(fù)責(zé)租賃生產(chǎn)用房?jī)?nèi)水電設(shè)施的日常巡檢，檢查水電線(xiàn)路是否老化、破損，水電設(shè)備是否正常運(yùn)行。每天對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行一次巡查，重點(diǎn)檢查電表、水表的運(yùn)行情況，水電線(xiàn)路是否存在漏電、漏水現(xiàn)象，水電設(shè)備（如水泵、配電箱等）是否有異常聲音或發(fā)熱情況。故障維修：對(duì)于水電設(shè)施出現(xiàn)的故障，及時(shí)進(jìn)行維修。在接到水電故障報(bào)告后，維修人員應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。對(duì)于簡(jiǎn)單故障，如更換燈泡、修復(fù)漏水龍頭等，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)完成維修；對(duì)于復(fù)雜故障，如水電線(xiàn)路短路、設(shè)備損壞等，要制定維修方案，盡快組織維修，確保水電供應(yīng)盡快恢復(fù)正常。定期對(duì)水電設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如對(duì)水泵進(jìn)行潤(rùn)滑、清洗過(guò)濾器，對(duì)配電箱進(jìn)行清潔、檢查接線(xiàn)端子等，一般每月進(jìn)行一次小型維護(hù)，每季度進(jìn)行一次大型維護(hù)。三、合規(guī)運(yùn)營(yíng)職責(zé)（一）遵守法律法規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合規(guī)：確保在租賃生產(chǎn)用房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)要求，包括環(huán)保、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)用工等方面的法律法規(guī)。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理各類(lèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證、環(huán)保審批手續(xù)等，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。定期對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行自查，每季度至少一次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正不符合法律法規(guī)要求的行為。知識(shí)產(chǎn)權(quán)合規(guī)：在租賃生產(chǎn)用房?jī)?nèi)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，要尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。確保使用的生產(chǎn)技術(shù)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等不存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，如因知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)法律糾紛，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。加強(qiáng)對(duì)員工的知識(shí)產(chǎn)權(quán)培訓(xùn)，提高員工的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)。（二）配合業(yè)主管理信息溝通：與生產(chǎn)用房業(yè)主保持良好的信息溝通，及時(shí)向業(yè)主反饋?zhàn)赓U生產(chǎn)用房的使用情況、存在的問(wèn)題以及需要業(yè)主協(xié)助解決的事項(xiàng)。每月向業(yè)主提交一份租賃生產(chǎn)用房使用情況報(bào)告，內(nèi)容包括房屋設(shè)施狀況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、安全管理情況等。對(duì)于重大問(wèn)題或緊急事項(xiàng)，要及時(shí)與業(yè)主溝通，協(xié)商解決