出租房屋及修繕合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），現(xiàn)甲方同意將出租房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋的基本情況

1.1出租房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋所有權(quán)證號為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。

四、修繕及維護(hù)責(zé)任

4.1出租房屋的修繕責(zé)任：

（1）甲方負(fù)責(zé)出租房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、居住標(biāo)準(zhǔn)；

（2）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.2出租房屋的維護(hù)責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)愛護(hù)出租房屋，保持房屋的整潔、完好；

（2）乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方未按約定進(jìn)行修繕，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（房屋修繕及維護(hù)方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），甲方委托丙方負(fù)責(zé)出租房屋的修繕及維護(hù)工作，乙方同意承租該房屋，為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋的基本情況

1.1出租房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋所有權(quán)證號為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。

四、修繕及維護(hù)責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)出租房屋的修繕及維護(hù)工作，確保房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、居住標(biāo)準(zhǔn)。

4.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間內(nèi)對出租房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或損壞及時進(jìn)行修復(fù)。

4.3甲方有權(quán)對丙方的修繕及維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求丙方按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成修繕及維護(hù)工作。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供修繕及維護(hù)工作的相關(guān)記錄和證明。

5.3甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果對丙方進(jìn)行獎勵或處罰。

5.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將出租房屋恢復(fù)至原狀。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)出租房屋，保持房屋的整潔、完好。

6.3乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方報告房屋的實際情況，并積極配合甲方對出租房屋的檢查和驗收。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

7.3丙方未按約定完成修繕及維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方修繕及維護(hù)資質(zhì)證明復(fù)印件。

第三方丙方的介入，旨在確保出租房屋在租賃期間保持良好的居住環(huán)境和安全條件。甲方作為出租方，通過委托丙方負(fù)責(zé)修繕及維護(hù)工作，可以確保房屋的質(zhì)量和自身的權(quán)益。乙方作為承租方，遵守合同約定，維護(hù)房屋完好，既保障了自身的居住權(quán)益，也符合法律法規(guī)的要求。通過本合同，甲方實現(xiàn)了對出租房屋的全面管理和維護(hù)，保障了自身的經(jīng)濟(jì)利益和財產(chǎn)安全。乙方和丙方的參與，共同構(gòu)成了一個完整的租賃關(guān)系，實現(xiàn)了租賃市場的健康有序發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋出售方）：________________________

乙方（房屋購買方）：________________________

丙方（房屋裝修及裝飾方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“出售房屋”），現(xiàn)甲方同意將出售房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。同時，乙方委托丙方負(fù)責(zé)出售房屋的裝修及裝飾工作，為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出售房屋的基本情況

1.1出售房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋所有權(quán)證號為________________________。

二、房屋買賣及支付方式

2.1乙方同意購買甲方出售的房屋，購買價格為人民幣________________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元，余款于房屋交付時一次性支付。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將出售房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。

四、裝修及裝飾責(zé)任

4.1乙方委托丙方負(fù)責(zé)出售房屋的裝修及裝飾工作，丙方應(yīng)按照乙方的要求和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。

4.2丙方應(yīng)確保裝修及裝飾工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并確保房屋符合買賣合同約定的條件。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定完成裝修及裝飾工作，并保證施工質(zhì)量。

5.3乙方有權(quán)對裝修及裝飾材料及工藝提出合理要求，并監(jiān)督施工過程。

5.4乙方有權(quán)在裝修及裝飾完成后對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后支付裝修費用。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋交付和驗收，并提供必要的文件和證明。

6.3甲方應(yīng)確保房屋在交付時無重大瑕疵，如有，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照乙方的委托和設(shè)計圖紙進(jìn)行裝修及裝飾工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

7.2丙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

7.3丙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

8.2丙方未按約定完成裝修及裝飾工作，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3乙方未按約定支付定金或余款，甲方有權(quán)解除合同，并追回已支付的定金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出售房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方裝修及裝飾資質(zhì)證明復(fù)印件。

乙方為