2025二手房屋買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策協(xié)商一致簽訂：甲方（出售人）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買受人）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方自愿將名下?lián)碛械亩址课莩鍪劢o乙方，乙方同意購買該房屋，雙方就房屋買賣相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：水、電、燃?xì)?、暖氣、通信等），房屋?nèi)現(xiàn)有家具、家電詳見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的總成交價格為人民幣元整（大寫：拾萬千佰拾元整），該價格包含甲方取得該房屋的所有費用（如維修基金、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等），不含稅費及其他相關(guān)費用。乙方需支付的其他費用包括但不限于：（如：契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費等），由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第三條付款方式定金支付：乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：拾萬千佰拾元整），作為履行本合同的擔(dān)保。定金在（時間）內(nèi)抵作首付款，剩余部分需在（時間）內(nèi)補(bǔ)齊。首付款支付：乙方向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：拾萬千佰拾元整，不含定金），支付時間為年月日。尾款支付：剩余房款人民幣元整（大寫：拾萬千佰拾元整）采用以下第種方式支付：a.辦理完房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方一次性支付；b.甲乙雙方共同申請銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣元整，貸款期限為年，貸款利率為%。逾期付款違約責(zé)任：若乙方未按期支付上述款項，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的千分之作為違約金，直至乙方向甲方付清應(yīng)付款項為止。第四條房屋交付交房時間：甲方應(yīng)于年月日之前將該房屋交付給乙方，交房條件為：a.房屋處于空置狀態(tài)；b.房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)；c.甲方結(jié)清該房屋的所有費用（如：水、電、燃?xì)?、暖氣、通信等費用）。交房手續(xù)：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)費用發(fā)票等所有與該房屋相關(guān)的資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施的過戶手續(xù)。逾期交房違約責(zé)任：若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付已付房價款千分之作為違約金，直至甲方實際交付房屋為止。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房屋過戶：甲方應(yīng)當(dāng)于年月日之前協(xié)助乙方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下。登記費用：因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的一切費用（如：契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費、評估費等）均按法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。違約責(zé)任：若甲方未能按時協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方需向乙方支付已付房價款的千分之作為違約金，直至甲方履行完畢為止。第六條房屋風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移自本合同約定的交房時間起，該房屋的所有風(fēng)險責(zé)任（包括但不限于：損壞、滅失、自然災(zāi)害等）均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第七條稅費承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費：契稅、購買綜合稅、交易服務(wù)費、評估費等。賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：增值稅、個人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等。第八條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：a.有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房價款；b.有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c.有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的其他義務(wù)。甲方義務(wù)：a.保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；b.保證該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；c.協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方權(quán)利：a.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；b.有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c.有權(quán)要求甲方遵守本合同約定的其他義務(wù)。乙方義務(wù)：a.按時支付房價款及相關(guān)費用；b.按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c.遵守本合同約定的其他義務(wù)。第九條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。逾期履行的違約責(zé)任：若無特殊約定，任何一方未履行合同義務(wù)超過日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。解除合同的情形：若有下列情形之一，守約方有權(quán)解除合同：a.甲方未按期交房超過日；b.乙方未按期支付房價款超過日；c.一方拒絕履行合同義務(wù)且在收到守約方通知后日內(nèi)未改正；d.其他約定的解除情形。爭議解決：若雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充條款雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同所有條款，同意按照本合同條款履行各自義務(wù)。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同簽訂地點：合同簽訂日期：年月日甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年