租賃轉讓合同三方協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與丙方簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方有意將其在租賃合同中的權利義務轉讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物或服務詳細說明1.租賃物位置：位于[具體地址]的[房屋名稱或場地名稱]，建筑面積為[x]平方米，場地用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。2.租賃物附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、水電設施、消防設施、通訊設施、空調設備、電梯設備（如有）等，具體設施清單見附件一。3.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。本協(xié)議生效后，乙方將承接甲方在原租賃合同中的剩余租賃期限權利義務。4.租金及支付方式租金標準：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元。本協(xié)議生效后，乙方按照原租金標準向丙方支付租金。支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向丙方指定的銀行賬戶支付租金。5.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元。甲方已向丙方支付該押金，本協(xié)議生效后，丙方應在收到本協(xié)議及乙方支付的首月租金后的[x]個工作日內，將押金退還給甲方，同時乙方應按照原租賃合同約定的金額和方式向丙方重新支付押金。二、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓費用。有權要求乙方在本協(xié)議生效后及時辦理相關交接手續(xù)。2.義務向乙方如實告知租賃標的物的實際情況，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、附屬設施的使用狀況、與丙方的租賃關系等相關信息。協(xié)助乙方與丙方辦理租賃轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供原租賃合同、協(xié)助乙方與丙方溝通協(xié)調等。確保其轉讓行為不違反原租賃合同的約定，且在本協(xié)議簽訂前未對租賃標的物設定任何權利負擔，如抵押、查封等。在本協(xié)議生效后，按照原租賃合同約定履行其應盡的其他義務，直至本協(xié)議約定的交接手續(xù)全部完成。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議生效后，按照原租賃合同約定使用租賃標的物，并享有租賃標的物帶來的相關權益。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓費用。按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式及其他條款，向丙方履行支付租金及其他相關費用的義務。在本協(xié)議生效后，及時與丙方辦理租賃交接手續(xù)，接收租賃標的物及附屬設施，并承擔自交接完成之日起租賃標的物的保管、使用、維修等責任。遵守原租賃合同中關于租賃標的物使用、維護、安全等方面的各項約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原租賃合同約定及丙方要求，將租賃標的物及附屬設施恢復原狀或進行合理補償，并返還給丙方。（三）丙方權利義務1.權利有權要求甲方按照原租賃合同約定履行義務。有權要求乙方按照本協(xié)議及原租賃合同約定履行義務。在乙方未按照本協(xié)議或原租賃合同約定履行義務時，有權依據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求支付違約金、賠償損失等。2.義務向甲方和乙方如實告知租賃標的物的相關情況，包括但不限于租賃標的物的產(chǎn)權狀況、是否存在糾紛等信息。在本協(xié)議生效后，配合甲方和乙方辦理租賃轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理交接等。按照原租賃合同約定，為乙方提供租賃服務，保障乙方正常使用租賃標的物。在租賃期限內，對租賃標的物及附屬設施承擔維修責任（但因乙方使用不當造成的損壞除外），確保租賃標的物符合正常使用要求。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未如實告知乙方租賃標的物的實際情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃轉讓手續(xù)，導致乙方無法正常承接租賃權利義務的，甲方應退還乙方已支付的轉讓費用，并按照轉讓費用的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定，對租賃標的物設定權利負擔或存在其他影響乙方正常使用租賃標的物的行為，導致乙方無法繼續(xù)租賃的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金、押金及轉讓費用，并按照轉讓費用的[x%]向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉讓費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照原租賃合同約定向丙方支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向丙方支付違約金；逾期超過[x]日的，丙方有權解除租賃合同，并要求乙方支付租金、違約金及賠償損失。同時，乙方應按照本協(xié)議約定向甲方承擔違約責任。3.若乙方違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定使用租賃標的物，導致租賃標的物損壞或給丙方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未經(jīng)丙方書面同意擅自將租賃標的物轉租、轉借或改變用途的，丙方有權解除租賃合同，乙方應按照本協(xié)議約定向甲方承擔違約責任，并賠償甲方和丙方因此遭受的全部損失。（三）丙方違約責任1.若丙方未如實告知甲方和乙方租賃標的物的相關情況，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。2.若丙方未按照原租賃合同約定履行維修責任，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，丙方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若丙方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求丙方按照原租賃合同約定履行義務；給乙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一（租賃物附屬設施清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方