涂層廠轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家涂層廠，現(xiàn)有意將涂層廠轉(zhuǎn)讓給乙方，并就涂層廠的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、涂層廠基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.涂層廠地址：位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房設(shè)施：廠內(nèi)設(shè)有涂層生產(chǎn)線[x]條，包括[生產(chǎn)線具體設(shè)備名稱及型號1]、[生產(chǎn)線具體設(shè)備名稱及型號2]等設(shè)備，設(shè)備狀況良好，能正常運行（詳細設(shè)備清單見附件一）。配套有倉庫、辦公區(qū)域、員工宿舍等設(shè)施，倉庫面積為[x]平方米，辦公區(qū)域面積為[x]平方米，員工宿舍可容納[x]人居住。3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將涂層廠的整體經(jīng)營權(quán)、設(shè)備所有權(quán)、庫存原材料及產(chǎn)品等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方受讓后可繼續(xù)使用涂層廠從事相關(guān)涂層業(yè)務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方確定的最終交易價格，包含涂層廠現(xiàn)有設(shè)備、庫存、經(jīng)營權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，甲方不再額外收取任何其他費用。2.支付方式：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方完成涂層廠相關(guān)證照變更手續(xù)（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、環(huán)保許可證等）且乙方確認變更完成后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價格的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為質(zhì)量保證金。在乙方正式經(jīng)營涂層廠滿[x]個月后，如無任何質(zhì)量問題及糾紛，甲方應(yīng)在乙方提出申請后的[x]個工作日內(nèi)無息返還給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方如實告知涂層廠的經(jīng)營狀況、設(shè)備情況、債權(quán)債務(wù)等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理涂層廠相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、環(huán)保許可證等，確保變更手續(xù)合法、順利完成。辦理證照變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將涂層廠的相關(guān)資料（包括但不限于設(shè)備清單、原材料庫存清單、客戶信息、員工信息等）移交給乙方。負責處理涂層廠轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔任何轉(zhuǎn)讓前的遺留債務(wù)及糾紛。若因甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在乙方支付定金后的[x]個工作日內(nèi)，將涂層廠交付給乙方使用，并協(xié)助乙方完成設(shè)備的交接工作。設(shè)備交接時，雙方應(yīng)共同對設(shè)備進行清點、檢查，確保設(shè)備數(shù)量、質(zhì)量與本協(xié)議約定一致，并簽署設(shè)備交接清單（設(shè)備交接清單見附件二）。自協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)停止使用涂層廠的名稱及相關(guān)標識，不得再以任何形式從事與涂層廠相關(guān)的業(yè)務(wù)活動，不得干擾乙方的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理證照變更、交付涂層廠及設(shè)備等。有權(quán)自主經(jīng)營涂層廠，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開展相關(guān)涂層業(yè)務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的支付方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營涂層廠，承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。接收甲方交付的涂層廠及相關(guān)資料后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變涂層廠的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)備的使用性質(zhì)。如需對廠房或設(shè)備進行改造、維修等，應(yīng)提前告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負責處理涂層廠轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，承擔轉(zhuǎn)讓后因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。尊重甲方及涂層廠原有員工的合法權(quán)益，在接收員工后，應(yīng)按照法律法規(guī)及勞動合同法的規(guī)定，與員工重新簽訂勞動合同或延續(xù)原勞動合同關(guān)系，并保障員工的工資、福利等權(quán)益。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守環(huán)保要求，確保涂層廠的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保標準，承擔因環(huán)保問題產(chǎn)生的一切責任。四、租賃相關(guān)事宜1.租賃期限：本協(xié)議項下涂層廠的租賃期限自本協(xié)議生效之日起計算，為期[x]年。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式：租金標準為每年人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金應(yīng)于每年租賃期限起始日的前[x]個月支付給甲方。乙方應(yīng)按照上述租金標準及支付時間，提前向甲方支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。3.租賃用途：乙方租賃涂層廠僅用于從事涂層業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。4.廠房維修及保養(yǎng)：租賃期間，甲方應(yīng)負責涂層廠的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)工作，確保廠房的安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔相應(yīng)的損失賠償責任。乙方應(yīng)負責租賃期間廠房內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于設(shè)備、水電線路、通風系統(tǒng)等）的日常維修及保養(yǎng)工作，保證設(shè)施的正常運行。如因乙方使用不當或未及時維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用及由此給甲方造成的損失賠償責任。5.廠房使用限制：乙方不得在涂層廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將涂層廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。乙方應(yīng)合理使用廠房及相關(guān)設(shè)施，不得超負荷使用或進行有損廠房及設(shè)施的行為。如因乙方原因造成廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守涂層廠所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用等相關(guān)費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓涂層廠或無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項或租金等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變涂層廠的租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回涂層廠，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即騰空廠房，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機密信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涂層廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)