港悅府購房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：名稱：[出賣人公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[買受人家庭地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于買受人有意購買出賣人開發(fā)建設(shè)的港悅府房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買受人購買港悅府房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.買受人所購房屋位于港悅府[具體樓號][單元號][房號]。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋以實測面積為準。3.該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。4.該房屋的裝修標準為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體標準]，具體裝修內(nèi)容見本合同附件二。（二）配套設(shè)施1.小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等，應(yīng)達到國家規(guī)定的使用條件。出賣人應(yīng)在房屋交付前確保上述設(shè)施正常運行，并向買受人提供相關(guān)證明文件。2.小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的公共配套設(shè)施包括但不限于物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、停車場等，應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)并投入使用。出賣人應(yīng)在房屋交付前完成相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，并向買受人提供相關(guān)證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定向買受人收取購房款及相關(guān)費用。2.出賣人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，取得房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關(guān)批準文件，并確保所售房屋符合法律、法規(guī)及政策的規(guī)定。3.出賣人應(yīng)按照本合同約定的房屋交付期限和交付條件，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給買受人。房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.出賣人應(yīng)負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后[x]日內(nèi)，將辦理房屋權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。5.出賣人應(yīng)按照本合同約定的保修范圍和保修期限，承擔房屋的保修責任。在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)及時履行保修義務(wù)，如因出賣人未及時履行保修義務(wù)導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔賠償責任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定的條件和方式購買港悅府房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款及相關(guān)費用。如買受人逾期付款的，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。3.買受人應(yīng)在房屋交付前，按照出賣人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并配合出賣人完成房屋交付工作。4.買受人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，并承擔房屋的使用費用。如因買受人的原因?qū)е路课輷p壞或造成他人損失的，買受人應(yīng)承擔賠償責任。5.買受人應(yīng)在房屋交付后，按照出賣人的要求提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、價格及付款方式（一）房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式買受人選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因買受人的原因?qū)е沦J款申請未能獲批或未能足額獲批的，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額部分。四、房屋交付（一）交付期限出賣人應(yīng)在[交付日期]前，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓镀谙扪诱`的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力或政府行為等特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。（二）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測繪報告。3.該房屋的配套設(shè)施已達到本合同約定的使用條件。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時，出賣人應(yīng)提前通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，到出賣人指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。2.買受人辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)向出賣人提交身份證明文件及本合同。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照本合同約定的交付條件進行房屋驗收。3.如房屋驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。買受人應(yīng)按照本合同約定支付房屋尾款及相關(guān)費用，并領(lǐng)取房屋鑰匙。如房屋驗收不合格，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并負責在規(guī)定期限內(nèi)整改直至房屋驗收合格。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同。買受人解除本合同的，出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達之日起[x]日內(nèi)，退還全部已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或配套設(shè)施使用條件的，出賣人應(yīng)負責在規(guī)定期限內(nèi)整改直至達到合同約定標準。如因出賣人的原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題嚴重影響買受人正常居住使用的，買受人有權(quán)解除本合同。買受人解除本合同的，出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達之日起[x]日內(nèi)，退還全部已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向買受人支付違約金。同時，出賣人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定承擔房屋質(zhì)量保修責任及賠償責任。3.如出賣人未按照本合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同。買受人解除本合同的，出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達之日起[x]日內(nèi)，退還全部已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向買受人支付違約金。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定承擔賠償責任。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款的，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付購房款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。出賣人解除本合同的，買受人已支付的購房款不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照未付購房款的[x]%支付違約金。2.如買受人未按照本合同約定的時間辦理房屋交付手續(xù)的，每逾期一日，買受人應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。出賣人解除本合同的，買受人已支付的購房款不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照已付購房款的[x]%支付違約金。3.如買受人因自身原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人不承擔任何責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成