第三方拆遷代辦合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進行[具體拆遷項目名稱]的拆遷工作，需要委托第三方代辦相關事宜，乙方具備相應的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠為甲方提供拆遷代辦服務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方作為第三方拆遷代辦事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷范圍：本次拆遷范圍為[詳細地址及范圍描述]，涉及拆遷房屋建筑面積共計[x]平方米，土地面積共計[x]平方米，具體以相關部門批準的拆遷范圍為準。2.拆遷內(nèi)容協(xié)助甲方辦理拆遷許可證及相關手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。負責對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進行調(diào)查、登記、測繪，建立詳細的拆遷檔案。與被拆遷人進行溝通、協(xié)商，宣傳拆遷政策，解答疑問，簽訂拆遷補償安置協(xié)議。組織實施房屋拆除工作，確保拆除過程安全、有序，避免對周邊環(huán)境造成影響。協(xié)助甲方處理拆遷過程中的各類糾紛和突發(fā)事件，維護拆遷工作的正常秩序。負責拆遷補償資金的管理和發(fā)放，確保資金使用安全、透明，并及時向甲方提供資金使用情況報告。配合甲方完成拆遷后的土地整理和交付工作，協(xié)助辦理相關產(chǎn)權變更手續(xù)。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的拆遷代辦工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權知曉拆遷工作的進展情況，要求乙方及時匯報工作動態(tài)。對乙方在拆遷代辦過程中的違規(guī)行為或不當操作，有權要求乙方立即糾正，并采取相應的補救措施。2.義務向乙方提供開展拆遷工作所需的相關文件、資料，包括但不限于拆遷項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權批準文件等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付拆遷代辦費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關部門、被拆遷人及其他相關方的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。根據(jù)拆遷工作實際情況，及時做出決策，明確工作要求和標準，不得無故拖延或阻礙乙方工作。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取拆遷代辦費用。根據(jù)拆遷工作需要，要求甲方提供必要的文件、資料和協(xié)助。在法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，自主開展拆遷代辦工作，制定合理的工作方案和工作計劃。2.義務遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，嚴格按照本協(xié)議約定及甲方要求履行拆遷代辦職責，確保拆遷工作合法、合規(guī)、有序進行。組建專業(yè)的拆遷工作團隊，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的工作人員，并將人員名單及聯(lián)系方式告知甲方。工作團隊應保持相對穩(wěn)定，如需更換人員，應提前通知甲方并征得同意。按照國家及地方有關規(guī)定和甲方要求，制定詳細的拆遷工作方案和工作計劃，并報甲方審核同意后組織實施。工作方案和計劃應包括但不限于拆遷進度安排、補償安置方案、資金預算、糾紛處理預案等內(nèi)容。對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進行全面、細致的調(diào)查、登記、測繪，確保數(shù)據(jù)準確無誤，并建立詳細的拆遷檔案。拆遷檔案應包括房屋產(chǎn)權資料、測繪報告、評估報告、拆遷補償安置協(xié)議等相關資料，檔案應妥善保管，以備查閱。積極與被拆遷人進行溝通、協(xié)商，宣傳拆遷政策，解答疑問，爭取被拆遷人的理解和支持。在簽訂拆遷補償安置協(xié)議過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合理、公平，并向被拆遷人充分說明協(xié)議條款的含義和法律后果。組織實施房屋拆除工作時，應制定安全拆除方案，采取有效的安全防護措施，確保拆除過程安全、有序，避免發(fā)生安全事故。拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物應按照環(huán)保要求進行妥善處理，不得隨意丟棄或污染環(huán)境。建立健全拆遷補償資金管理制度，設立專門賬戶，對拆遷補償資金進行專戶存儲、?？顚Ｓ?。嚴格按照拆遷補償安置協(xié)議約定的金額、方式和時間向被拆遷人支付補償資金，并及時向甲方提供資金支付憑證和使用情況報告。確保拆遷補償資金的使用安全、透明，不得截留、挪用或擅自改變資金用途。定期向甲方匯報拆遷工作進展情況，每月至少提交一次書面工作報告，內(nèi)容包括工作進展、遇到的問題及解決方案、下一步工作計劃等。如遇重大問題或突發(fā)事件，應及時向甲方報告，并采取有效措施進行處理，不得隱瞞或延誤。妥善處理拆遷過程中的各類糾紛和突發(fā)事件，積極配合甲方及相關部門做好協(xié)調(diào)工作。對于糾紛和突發(fā)事件，應及時分析原因，制定解決方案，并跟蹤落實情況，確保問題得到妥善解決，維護拆遷工作的正常秩序。在拆遷工作完成后，負責整理和歸檔拆遷工作相關資料，并將全部資料移交甲方。協(xié)助甲方辦理拆遷后的土地整理和交付工作，配合甲方辦理相關產(chǎn)權變更手續(xù)。三、費用及支付方式（一）拆遷代辦費用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應向乙方支付的拆遷代辦費用總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤或增加工作量的除外。2.拆遷代辦費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的拆遷代辦工作所需的全部費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、差旅費、通訊費、資料費、評估費、拆除費、補償費、手續(xù)費等一切費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷代辦費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷范圍內(nèi)[x]%的房屋拆遷工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷代辦費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，并將拆遷范圍內(nèi)的房屋全部拆除，土地整理完畢，且相關資料全部移交甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷代辦費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付拆遷代辦費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致拆遷工作延誤的，責任由甲方承擔。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開展拆遷工作所需的相關文件、資料或協(xié)助，導致乙方工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方增加的費用支出、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及甲方要求履行拆遷代辦職責，導致拆遷工作出現(xiàn)延誤、違規(guī)或其他問題，乙方應承擔相應的責任，并采取有效措施進行整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除乙方相應的拆遷代辦費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方支付的違約金、因拆遷工作延誤導致的額外費用支出、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工作方案和工作計劃完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷代辦費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷代辦費用總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成拆遷工作給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方在拆遷工作過程中違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，導致甲方面臨法律責任或行政處罰的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方支付的罰款、賠償金、律師費、訴訟費等一切費用。4.若乙方擅自截留、挪用或擅自改變拆遷補償資金用途，乙方應立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方及被拆遷人造成的全部損失，包括但不限于被拆遷人主張的賠償費用、甲方因此支付的違約金、訴訟費、律師費等。5.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交書面工作報告或提供的報告內(nèi)容虛假、不完整，乙方應按照拆遷代辦費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并及時提交真實、完整的工作報告。五、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補