空地招租建廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的空地（以下簡稱"該空地"），乙方有意租賃該空地用于建設(shè)廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.空地位置：該空地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及邊界描述]，南至[具體方位及邊界描述]，西至[具體方位及邊界描述]，北至[具體方位及邊界描述]。2.面積：該空地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.用途：乙方租賃該空地的用途為建設(shè)廠房，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，計(jì)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應(yīng)在[具體日期]前一次性支付完畢。此后每年租金應(yīng)在每年[具體日期]前支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對該空地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或違反本合同約定使用該空地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該空地的土地性質(zhì)及相關(guān)規(guī)劃情況進(jìn)行了解和掌握，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該空地的合法性及權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該空地建設(shè)廠房相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用該空地進(jìn)行廠房建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該空地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在建設(shè)和使用廠房過程中不受相鄰方的不合理干擾，但因乙方自身原因?qū)е碌南噜徏m紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該空地建設(shè)廠房。對建設(shè)的廠房享有合法的占有、使用和收益權(quán)。在符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求的前提下，有權(quán)對廠房進(jìn)行自主建設(shè)、裝修及改造，但應(yīng)提前將建設(shè)方案告知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照約定的用途使用該空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)該空地上廠房的建設(shè)、裝修及改造等相關(guān)工作，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并確保建設(shè)工程符合國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。在建設(shè)過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該空地及廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，保持其良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致該空地及廠房損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該空地及廠房（合理損耗除外）。乙方在該空地上建設(shè)的廠房等建筑物及附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但雙方另有約定的除外。遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，在該空地上進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)符合相關(guān)要求。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、安全事故、消防事故等，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任。五、廠房建設(shè)及相關(guān)事項(xiàng)1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求完成廠房建設(shè)工作，建設(shè)工程應(yīng)在[開工日期]前開工，并在[竣工日期]前竣工。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿こ萄诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方建設(shè)的廠房應(yīng)符合國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求，建設(shè)過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。工程竣工后，乙方應(yīng)及時組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收報(bào)告提交甲方備案。3.乙方在建設(shè)廠房過程中如需臨時占用該空地周邊其他土地或公共區(qū)域，應(yīng)自行與相關(guān)方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方臨時占用行為給第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.廠房建設(shè)所需的水、電、通訊等配套設(shè)施由乙方自行負(fù)責(zé)接入，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照規(guī)定合理使用水、電等資源，不得浪費(fèi)或違規(guī)使用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該空地或建設(shè)廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該空地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變該空地用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該空地的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該空地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定的期限完成廠房建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該空地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本合同約定的要求使用該空地及廠房，或未履行對該空地及廠房的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致該空地及廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在乙方應(yīng)支付的租金中直接扣除。6.若乙方在租賃期限內(nèi)違反國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染、安全事故、消防事故等發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書、規(guī)劃設(shè)計(jì)方