灣子村房屋拆遷合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對灣子村范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷，乙方所有的位于灣子村[具體房屋地址]的房屋在本次拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于灣子村[具體房屋地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋灣子村[具體區(qū)域范圍]，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆除。乙方承諾交付的房屋及附屬設(shè)施不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且保證房屋內(nèi)無人員居住及遺留物品。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋并交付拆除。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的房屋及附屬設(shè)施情況與本協(xié)議約定不符，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的合法合規(guī)費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。對甲方拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建造審批文件等。積極配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。在房屋騰空后，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的雜物及垃圾，保持交付場地的整潔。不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施，不得在房屋交付前進(jìn)行任何影響拆遷工作的行為。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施價(jià)值減少或拆遷工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告確定，評估價(jià)值為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方騰空房屋之日起計(jì)算至甲方交付安置房之日止（最長不超過[x]個月），預(yù)計(jì)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。如乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并交付甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款。2.安置房補(bǔ)償甲方為乙方提供位于[安置房具體地址]的安置房作為補(bǔ)償。安置房建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定時間內(nèi)辦理安置房選房、簽訂安置協(xié)議等相關(guān)手續(xù)。安置房的價(jià)格按照[具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，如政府指導(dǎo)價(jià)、成本價(jià)等]計(jì)算，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)（如有）共計(jì)人民幣[x]元。差價(jià)支付方式為[一次性支付/分期支付，具體分期支付的時間和金額]。甲方應(yīng)在安置房竣工驗(yàn)收合格后[x]個月內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。交房時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。四、搬遷與騰空1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)開始搬遷，并在[x]日內(nèi)完成房屋騰空并交付給甲方。2.騰空要求乙方騰空房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)無人員居住、無遺留物品，房屋及附屬設(shè)施保持完好。如有遺留物品，乙方應(yīng)在騰空期限屆滿前自行清理，否則甲方有權(quán)進(jìn)行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.交付驗(yàn)收乙方騰空房屋后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時按照協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付額外補(bǔ)償。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時獲得安置房或影響乙方正常生活的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付賠償款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施資料或擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或拒絕履行協(xié)議約定義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或產(chǎn)生其他不利影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋拆遷管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整