深圳個(gè)人買房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為第[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲(chǔ)物間等，詳細(xì)描述其情況]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法自由交易。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。保證該房產(chǎn)不存在任何影響交易及乙方正常使用的瑕疵，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、鄰里糾紛等，并承擔(dān)因隱瞞或不實(shí)告知而給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過(guò)戶手續(xù)所需的身份證明等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保資金安全。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽署本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額；如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，雙方應(yīng)協(xié)商解決支付方式及時(shí)間。3.資金監(jiān)管雙方同意將購(gòu)房款中的首付款及貸款發(fā)放的款項(xiàng)存入雙方共同指定的資金監(jiān)管賬戶。資金監(jiān)管賬戶由[監(jiān)管銀行名稱]監(jiān)管，監(jiān)管期限自資金存入監(jiān)管賬戶之日起至該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。待房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成且乙方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，監(jiān)管銀行按照本合同約定及相關(guān)監(jiān)管規(guī)定將購(gòu)房款支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，交付日期可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等）已全部交付給乙方。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施符合交付條件后，簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方同意在乙方支付首付款并辦理完畢資金監(jiān)管手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向深圳市房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，辦理時(shí)間可相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及深圳市的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶稅費(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶稅費(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方隱瞞或虛報(bào)該房產(chǎn)的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、中介費(fèi)、裝修損失等直接損失以及可得利益損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)而遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若乙方因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足購(gòu)房款差額的，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。乙方還應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行合同而支出的合理費(fèi)用、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，