漳州房屋買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于漳州市[具體地址]的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于漳州市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押、共有等權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金，扣除定金后實際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并沒收定金。對房屋享有合法的處分權(quán)，并保證所提供的房屋相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、原始購房合同等資料復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及銀行貸款手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交房時間前，將房屋騰空并保持房屋現(xiàn)狀交付給乙方，但乙方同意保留的裝飾裝修、附屬設(shè)施設(shè)備除外。保證房屋不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的問題。如在交房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及銀行貸款手續(xù)，提供相關(guān)資料并簽署相關(guān)文件。在交房時，對房屋進行驗收，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及銀行貸款手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及其他費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[x]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋達到合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（如有）。甲方已按照合同約定結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）及其他相關(guān)資料，并與乙方共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，填寫房屋交接單。雙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時處理。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款且貸款審批通過后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.資料提供：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房屋買賣合同、購房發(fā)票、完稅證明等。甲方應(yīng)確保所提供資料真實、有效，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同成交總價的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同成交總價的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同成交總價的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并按照合同成交總價的[x]%向乙方收取違約金。如甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或銀行貸款手續(xù)，導(dǎo)致過戶或貸款手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同成交總價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方中途反悔不購買該房屋的，無權(quán)要求甲方返還定金，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方按照合同成交總價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)