租賃集體荒地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[集體荒地具體位置]的集體荒地，乙方有意租賃該荒地用于[租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方集體荒地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃荒地位置及范圍甲方將位于[集體荒地詳細(xì)地址]，面積為[x]畝的集體荒地（以下簡(jiǎn)稱"該荒地"）出租給乙方使用。該荒地四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況附圖說(shuō)明）2.荒地現(xiàn)狀該荒地目前為[荒地現(xiàn)狀描述，如雜草叢生、未開(kāi)墾等]，乙方已對(duì)荒地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。3.租賃用途乙方租賃該荒地的用途為[明確具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)臨時(shí)設(shè)施等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃荒地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金遞增從第[x]年起，租金每年遞增[x]%。具體遞增金額及支付方式按照本條第1、2款執(zhí)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃荒地，有權(quán)制止乙方損害荒地產(chǎn)權(quán)或其他違反合同約定的行為。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)出租的荒地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該荒地。協(xié)助乙方辦理與租賃荒地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該荒地相關(guān)的糾紛，確保乙方的租賃權(quán)益不受侵害。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途自主使用租賃荒地。對(duì)租賃荒地上的附著物享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃荒地，不得擅自改變用途。如需改變用途的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。合理使用租賃荒地，保護(hù)荒地上的自然資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或破壞性行為。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃荒地進(jìn)行維護(hù)和管理，保持荒地的正常使用狀態(tài)。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、人員工資等。在租賃荒地上建設(shè)臨時(shí)設(shè)施或進(jìn)行其他永久性建設(shè)的，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提前向甲方提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并清理臨時(shí)設(shè)施及其他永久性建設(shè)，恢復(fù)荒地原狀。如乙方未按時(shí)拆除清理的，甲方有權(quán)自行拆除清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃荒地上的設(shè)施設(shè)備及其他財(cái)物，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃荒地及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。五、土地使用及改良1.乙方在租賃荒地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家土地管理、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方如需對(duì)租賃荒地進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。改良或建設(shè)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改良或建設(shè)形成的成果歸乙方所有，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。3.乙方在租賃荒地上種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的livestock等，其所有權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。六、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照合同約定支付租金或擅自改變租賃用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃荒地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定對(duì)租賃荒地進(jìn)行維護(hù)管理或造成荒地?fù)p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е禄牡禺a(chǎn)權(quán)受到侵害或引發(fā)其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。5.租賃期間，如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總租金的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.如因乙方原因?qū)е伦赓U荒地被政府相關(guān)部門責(zé)令整改或拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用及損失，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е律鲜銮闆r發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具