簽訂委托賣房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托賣房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公/其他]。該房屋房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、設(shè)施設(shè)備等；毛坯房等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、電視、冰箱等，如有車位、儲藏室等一并注明]。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶，并促成甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同。對購房客戶的購房資格進(jìn)行初步審核（如有需要）。協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，并提供相關(guān)法律咨詢和建議。負(fù)責(zé)與購房客戶及相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保房屋交易順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方提供服務(wù)的進(jìn)展情況，并對乙方的服務(wù)提出意見和建議。在房屋交易成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、房屋抵押情況、房屋租賃情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料和文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方簽訂房屋買賣合同，不得擅自終止本協(xié)議或變更委托事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，積極尋找購房客戶，促成房屋交易。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。及時向甲方通報房屋交易的進(jìn)展情況，解答甲方提出的疑問，并就房屋交易過程中出現(xiàn)的問題提出合理的解決方案和建議。在促成甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易合法、順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為房屋出售價格的[x]%。2.支付方式在甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購房款項(xiàng)全部到賬后，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自終止本協(xié)議或變更委托事項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因此需要承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此支付的全部費(fèi)用及遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)，或擅自終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成嚴(yán)重影響或?qū)е录追皆馐苤卮髶p失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。若因乙方原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方因此需要承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此支付的全部費(fèi)用及遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在委托期限內(nèi)，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)本協(xié)議首部載明的地址。一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，