租賃門(mén)面房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面房基本情況1.位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的門(mén)面房出租給乙方使用。2.面積：該門(mén)面房建筑面積為_(kāi)_____平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門(mén)面房?jī)H作為_(kāi)_____（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____（如：季度支付、半年支付、一年支付等）。乙方應(yīng)在每______（支付周期）開(kāi)始前______天向甲方支付租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、違約金及賠償甲方損失后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方有欠費(fèi)或損壞門(mén)面房設(shè)施設(shè)備等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證門(mén)面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。甲方應(yīng)按照合同約定提供門(mén)面房及附屬設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門(mén)面房進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得破壞門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將裝修物拆除，但不得損壞門(mén)面房原有結(jié)構(gòu)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。乙方有權(quán)在門(mén)面房?jī)?nèi)懸掛招牌，但應(yīng)符合城市管理等相關(guān)規(guī)定，且不得影響甲方及其他相鄰方的權(quán)益。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成門(mén)面房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)承擔(dān)門(mén)面房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如期交還門(mén)面房，并保持門(mén)面房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供門(mén)面房或擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方擅自改變門(mén)面房用途、結(jié)構(gòu)或損壞門(mén)面房及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租門(mén)面房，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋