物業(yè)合作銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX物業(yè)管理（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)銷售（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為某物業(yè)的所有人或出租人，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)，雙方為了共同推進(jìn)物業(yè)的銷售工作，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成本合同。本合同旨在明確雙方在物業(yè)銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保銷售的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方擁有某物業(yè)的完全所有權(quán)或出租權(quán)，并希望將其出售或出租給第三方；乙方具有專業(yè)的房地產(chǎn)銷售能力，愿意接受甲方的委托，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的銷售工作。雙方希望通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

在本合同中，甲方作為物業(yè)的所有人或出租人，授權(quán)乙方作為其代理人，負(fù)責(zé)物業(yè)的銷售工作。乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義與潛在買家或承租人進(jìn)行談判，并代表甲方簽訂相關(guān)的銷售合同。雙方應(yīng)共同努力，確保物業(yè)的銷售工作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方所擁有的物業(yè)進(jìn)行合作銷售，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)，承擔(dān)銷售工作，甲方則負(fù)責(zé)提供物業(yè)相關(guān)信息及必要的事宜支持。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略，進(jìn)行市場(chǎng)推廣，組織看房活動(dòng)，并與潛在買家或承租人進(jìn)行談判。

2.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括物業(yè)的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款等。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定銷售價(jià)格，并根據(jù)市場(chǎng)情況及時(shí)調(diào)整。

5.銷售成功后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.銷售傭金：指乙方在銷售過程中所付出的勞動(dòng)報(bào)酬，按銷售金額的一定比例計(jì)算。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.合同期限：自本合同簽訂之日起至物業(yè)銷售完畢之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供物業(yè)信息：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

2.配合銷售：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款等。

3.支付傭金：甲方應(yīng)在物業(yè)銷售成功后按照約定向乙方支付傭金。

4.履行合同：甲方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.銷售策略：乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略，進(jìn)行市場(chǎng)推廣，組織看房活動(dòng)，并與潛在買家或承租人進(jìn)行談判。

2.信息保密：乙方應(yīng)對(duì)在銷售過程中獲得的甲方提供的物業(yè)信息予以保密，不得泄露給第三方。

3.合規(guī)操作：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行銷售活動(dòng)，確保銷售過程的合規(guī)性。

4.履行合同：乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

（因字?jǐn)?shù)限制，本部分內(nèi)容未能完全展開，建議根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)的銷售價(jià)格由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并可根據(jù)市場(chǎng)情況及時(shí)調(diào)整。

2.乙方向甲方支付的傭金為銷售金額的百分之[X]（具體比例可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整），支付時(shí)間為物業(yè)銷售成功后[X]日內(nèi)。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[X]年。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，積極推動(dòng)物業(yè)的銷售工作，并在合同有效期內(nèi)完成銷售目標(biāo)。

3.如因特殊情況導(dǎo)致銷售工作無法在合同有效期內(nèi)完成，甲乙雙方可協(xié)商延長合同有效期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金的[X]倍。

2.乙方未按照本合同約定進(jìn)行銷售活動(dòng)、泄露甲方提供的物業(yè)信息或未按時(shí)支付傭金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金的[X]倍。

3.如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止本合同。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

5.本合同的違約責(zé)任條款對(duì)雙方均具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行變得不必要，雙方應(yīng)協(xié)商終止或修改本合同。

5.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方有確切證據(jù)證明不可抗力事件并非導(dǎo)致違約的唯一原因或并非主要原因的，不受本條規(guī)定免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，通過協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定，雙方均應(yīng)接受法院的判決。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除非法院判決或仲裁裁決，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議如涉及仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[X]，仲裁地點(diǎn)為[X]。雙方應(yīng)接受仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更、補(bǔ)充或修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.物業(yè)銷售成功，本合同約定的銷售義務(wù)履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致，書面解除本合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商終止；

d.一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方書面通知違約方后，違約方在[X]日內(nèi)未能糾正違約行為；

e.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。

4.本合同的終止并不意味著免除違約方的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附錄包括：[附錄1：物業(yè)信息；附錄2：銷售策略；附錄