青島市存量房屋買賣協(xié)議說明1、本協(xié)議是雙方當(dāng)事人依據(jù)《中國協(xié)議法》和《青島市房地產(chǎn)交易管理措施》共同簽訂買賣協(xié)議。2、簽署本協(xié)議前,出賣人應(yīng)向買受人出示不動產(chǎn)權(quán)證書及其她相關(guān)證書和證實文件。3、簽署本協(xié)議前,雙方當(dāng)事人應(yīng)該仔細(xì)閱讀協(xié)議條款,尤其是其中含有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性內(nèi)容。本協(xié)議文本中“□”為選擇內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)該協(xié)商確定。如選擇該內(nèi)容,以在“□”中劃√方法選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時,應(yīng)該在“□”中劃×,以示刪除。4、雙方當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)自愿、公平及老實守信標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議,任何一方不得將自己意志強(qiáng)加給另一方。為表現(xiàn)雙方自愿標(biāo)準(zhǔn),本協(xié)議文本相關(guān)條款后留有空白行,供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。協(xié)議生效后,未被修改文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。5、存量房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所包含關(guān)鍵稅費(fèi)包含但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金（已購公房等有此項）、綜合地價款（經(jīng)濟(jì)適用房等有此項）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。6、雙方當(dāng)事人能夠依據(jù)實際情況決定本協(xié)議原件份數(shù),并在簽署協(xié)議時認(rèn)真查對,以確保各份協(xié)議內(nèi)容一致。出賣人:共有權(quán)人:法定代表人:正當(dāng)代理人:買受人:共同買受人:法定代表人:正當(dāng)代理人:依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)要求,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議:房屋基礎(chǔ)情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為□樓房□平房,坐落于:青島市。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:層,其中地上層,地下層。該房屋所在樓層為層,建筑面積共平方米。（二）該房屋計劃設(shè)計用途為□住宅□公寓□別墅□辦公□商業(yè)□工業(yè)□其她。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋□不動產(chǎn)權(quán)證證號□房地產(chǎn)權(quán)證證號為:,共有□不動產(chǎn)權(quán)證證號□房地產(chǎn)權(quán)證證號為:,填發(fā)單位為:。（二）該房屋占用國有土地使用權(quán)使用年限從年月日起至年月日止。（三）土地使用情況:該房屋占用國有土地使用權(quán)以□出讓□劃撥方法取得。出賣人將該房屋轉(zhuǎn)讓給買受人后,土地使用權(quán)出讓協(xié)議載明權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給買受人。根據(jù)中國法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)要求,對于應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),應(yīng)由□出賣人□買受人按要求□將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收益中土地收益上繳國家□辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（四）該房屋性質(zhì)為下列選項中哪種情形:□商品房□已購公有住房□向社會公開銷售經(jīng)濟(jì)適用住房□安居房□拆遷返還房□符合上市條件限購商品房□其她房屋。（五）該房屋抵押情況□該房屋未設(shè)定抵押□該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:,抵押登記日期為:年月日,她項權(quán)利證證號為:?！踹€款解押:該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,出賣人應(yīng)于年月日前向該房屋原貸款機(jī)構(gòu)提交一次性還清剩下款申請,且最遲應(yīng)于年月日前辦理完成解除抵押登記手續(xù)。提前還款產(chǎn)生利息和費(fèi)用,由出賣人自行負(fù)擔(dān)。（六）該房屋租賃情況為□出賣人未將該房屋出租;□出賣人已將該房屋出租,買受人為該房屋承租人;□出賣人已將該房屋出租,承租人已放棄優(yōu)先購置權(quán)。相關(guān)房屋租約約定:□有□無交易房屋租賃期限至年月日止;就房屋租金,買賣雙方一致同意作出以下約定:第三條房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況承諾（一）出賣人應(yīng)該確保該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,未被限制轉(zhuǎn)讓。出賣人確定其婚姻狀態(tài)為□正常婚姻□未婚單身□離婚單身□喪偶單身,且該房屋產(chǎn)權(quán)人配偶或共有權(quán)人或其她相關(guān)權(quán)利人均知曉并同意此次房屋交易,認(rèn)可本協(xié)議及其她相關(guān)文件約定,且無她人對該房屋享受優(yōu)先購置權(quán);如出賣人對該房屋享受完整全部權(quán),則出賣人確定對本房屋含有完全處分權(quán),產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛;買受人承諾其配偶和該房屋共同買受人均知曉并同意此次房屋交易,且認(rèn)可本協(xié)議及其她相關(guān)文件約定。買受人確定本人及購房相關(guān)人含有購房資質(zhì)。如因一方違反前述承諾,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛,由違反承諾方根據(jù)房屋成交總價款%賠償守約方損失。本條款為獨(dú)立條款,即使本協(xié)議及其她文件因一方違反前述承諾,依法被變更、撤銷、解除、終止或認(rèn)定無效,本條約定仍然有效,守約方仍可依據(jù)本條款追究違反承諾方法律責(zé)任。（二）出賣人確定,該房屋在其持有期間,在房屋本體結(jié)構(gòu)內(nèi)□是□否發(fā)生過非正常死亡事件（包含但不限于自殺、她殺、從該房屋內(nèi)墜出死亡、意外死亡等）。假如出賣人在簽署本協(xié)議前就前述事項隱瞞真實情況,則三方同意:因出賣人之欺詐行為,使得買受人和居間方在違反真實意思基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議,買受人有權(quán)依法要求撤銷房屋買賣協(xié)議及相關(guān)協(xié)議。出賣人另應(yīng)負(fù)擔(dān)以下責(zé)任:1、出賣人應(yīng)該在買受人提出請求后十個工作日內(nèi)返還買受人全部房款;未準(zhǔn)期返還,出賣人應(yīng)該按日計算向買受人支付房屋成交總價萬分之五滯納金。2、出賣人應(yīng)該賠償買受人及居間方所以所受損失,包含但不限于:就已收取房款根據(jù)銀行同期貸款利率賠償買受人利息損失,賠償買受人為購房支出稅費(fèi),貸款費(fèi)用等實際支出,買受人已向居間方交納全部費(fèi)用,房屋價格上漲差價損失,買受人實際支出裝修、物業(yè)、使用費(fèi)用等。（三）出賣人確定該房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)（不含公共區(qū)域:如公共管道、外墻、屋頂?shù)龋跏恰醴翊嬖诼┧ā奥┧敝阜课蓓敳?、墻面、室?nèi)管道或地面發(fā)生滲水或漏水現(xiàn)象）情況。若該房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)存在漏水情況,出賣人應(yīng)該在交付房屋之前完成修復(fù)。如出賣人未予修復(fù),買受人在房屋交付后自行維修,出賣人應(yīng)該負(fù)擔(dān)全部維修費(fèi)用;因維修房屋影響買受人使用,出賣人另應(yīng)賠付買受人所以所受實際損失。若因買受人使用不妥,造成該房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)發(fā)生漏水不在本條款所約定之范圍內(nèi)。（四）出賣人應(yīng)該確保已如實陳說該房屋權(quán)屬情況、隸屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和相關(guān)關(guān)系,本協(xié)議及物業(yè)交割單所列該房屋隸屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人,買受人對出賣人出售該房屋具體情況充足了解,自愿買受該房屋。出賣人應(yīng)該確保自本協(xié)議簽署之日起至該房屋驗收交接完成,對各項房屋隸屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好情況,不然出賣人應(yīng)負(fù)擔(dān)對應(yīng)責(zé)任。（五）出賣人確定該房屋□是□否存在物業(yè)欠費(fèi)（物業(yè)欠費(fèi)是指與交易房屋相關(guān)包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信及其她欠費(fèi)）情況。若該房屋存在物業(yè)欠費(fèi)情況,不管欠費(fèi)責(zé)任人是否為出賣人,出賣人均應(yīng)該在交付房屋之前將物業(yè)欠費(fèi)補(bǔ)齊;如買受人在房屋交付后先行墊付,出賣人應(yīng)該負(fù)擔(dān)全部墊付費(fèi)用。第四條居間交易出賣人和買受人經(jīng)過居間介紹成交。第五條房屋價款及支付（一）買賣雙方協(xié)商一致,同意上述房屋及約定留存家俱家電、裝飾裝修和配套設(shè)施總計轉(zhuǎn)讓價款為RMB元（大寫:人民幣）,此價格為出賣人凈得價,不含稅,且該價格不因市場價格波動和面積改變而變動。（二）定金:買受人支付購房款時,已支付定金視為購房款一部分。買賣雙方協(xié)商一致定金經(jīng)過以下方法支付于出賣人。1、買受人于（請約定具體事件或條件）將第一筆定金RMB元（大寫:人民幣）以□銀行托管□自行支付方法支付出賣人;2、買受人于（請約定具體事件或條件）將第二筆定金RMB元（大寫:人民幣）以□銀行托管□自行支付方法支付出賣人;3、買受人于（請約定具體事件或條件）將第三筆定金RMB元（大寫:人民幣）以□銀行托管□自行支付方法支付出賣人。（三）定金外其她房款付款方法□全款□貸款1、相關(guān)購房款/首付款支付,買賣雙方同意根據(jù)下述方法推行:（1）買受人于（請約定具體事件或條件）將第一筆購房款/首付款RMB元（大寫:人民幣不包含前期支付全部定金）以□理房通托管□銀行托管□自行支付方法支付出賣人;（2）買受人于（請約定具體事件或條件）將第二筆購房款/首付款RMB元（大寫:人民幣）以□理房通托管□銀行托管□自行支付方法支付出賣人;（3）買受人于（請約定具體事件或條件）將第三筆購房款/首付款RMB元（大寫:人民幣）以□理房通托管□銀行托管□自行支付方法支付出賣人;2.相關(guān)貸款約定(1)買受人向□銀行□公積金管理中心申辦抵押貸款,并由貸款機(jī)構(gòu)按其要求將該部分房款直接支付給出賣人。買受人擬貸款金額為RMB(大寫:人民幣)。買受人因本身原因未取得貸款機(jī)構(gòu)同意(包含貸款未取得同意和未根據(jù)前述擬貸款金額足額同意),雙方同意根據(jù)哪種方法處理:□買受人自行籌齊剩下房價款,以全款形式支付給出賣人;□買受人繼續(xù)申請其她銀行貸款,至貸款同意,其間已發(fā)生及要產(chǎn)生各項費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);□本協(xié)議終止,買受人支付定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還,雙方互不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,在申辦貸款過程中發(fā)生各項費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān);□雙方約定:(2)申請購房貸款:買賣雙方應(yīng)于(請約定具體時間或條件)共同前往貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款申請手續(xù)。(3)房屋評定:出賣人應(yīng)在接到評定通知后五日內(nèi)配合評定企業(yè)對房屋進(jìn)行評定。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)買賣雙方同意,在(請約定具體時間或條件),買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及抵押權(quán)登記手續(xù)。如房屋登記機(jī)構(gòu)要求出賣人及其相關(guān)人和/或買受人及其相關(guān)人必需到場辦理相關(guān)手續(xù),則該方應(yīng)該根據(jù)房屋登記機(jī)構(gòu)要求到場辦理;(二)買受人應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費(fèi)并領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書,如因買受人不動產(chǎn)權(quán)證書未能在房產(chǎn)交易中心通知審核完成后日內(nèi)領(lǐng)取造成出賣人資金托管資金解凍延遲或其她財產(chǎn)損失,買受人需依據(jù)本協(xié)議第十條負(fù)擔(dān)違約責(zé)任;造成貸款機(jī)構(gòu)無法放款,買受人應(yīng)自約定推行期限屆滿次日起根據(jù)每日貸款總額千分之二向出賣方支付違約金。如因出賣人原因買受人未能在過戶完稅手續(xù)完成之日起日內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書,買受人有權(quán)退房。買受人退房,出賣人應(yīng)該自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款,并根據(jù)央行現(xiàn)行存款利率付給利息。買受人不退房,自買受人應(yīng)該取得不動產(chǎn)權(quán)證書期限屆滿之次日起至實際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之違約金,并于買受人實際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)向買受人支付。第七條稅、費(fèi)(包含公共維修基金)負(fù)擔(dān)本協(xié)議推行過程中,買賣雙方依據(jù)國家及青島市相關(guān)要求根據(jù)雙方約定繳納各項稅、費(fèi),因一方不按具體約定繳納相關(guān)稅費(fèi)造成交易不能繼續(xù)進(jìn)行,違約方應(yīng)該向守約方支付相當(dāng)于房價款20%違約金。本協(xié)議推行過程中因政策原因須繳納新稅費(fèi)(包含但不限于稅費(fèi)種類及稅費(fèi)金額增加等),由□政策要求繳納方繳納□出賣人繳納□買受人繳納□其她:。(一)出賣人確定,交易房屋情況為:(1)交易房屋:□房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書滿五年□契稅票滿五年□房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書滿兩年□契稅票滿兩年□不滿兩年(2)交易房屋□是□否為出賣人家庭名下唯一住房(山東省范圍內(nèi))。(3)與稅費(fèi)相關(guān)該房屋其她情況:。(二)買賣雙方同意,此次交易包含稅費(fèi)根據(jù)以下哪種方法負(fù)擔(dān),并由負(fù)擔(dān)方直接向主管機(jī)構(gòu)繳納:□全部由買受人負(fù)擔(dān)□根據(jù)本項約定方法負(fù)擔(dān):。(三)買賣雙方協(xié)商一致,如交易房屋情況不符合本協(xié)議之約定,造成交易房屋產(chǎn)生其她稅費(fèi),根據(jù)以下哪種方法處理:□全部由出賣人負(fù)擔(dān),并直接向主管機(jī)關(guān)繳納□根據(jù)本項約定方法處理:。第八條房屋交付(一)房屋交接:1、出賣人應(yīng)該根據(jù)下列哪項約定將該房屋交付給買受人。□辦理完成該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,于個工作日內(nèi)將該房屋交付給買受人?！醭鲑u人收到全部購房款(不含物業(yè)交割確保金和戶口遷出確保金)后個工作日內(nèi)交付給買受人。□根據(jù)本項約定時間或約定條件:將該房屋交付給買受人。2、該房屋交付時,應(yīng)該推行下列第項手續(xù):(1)出賣人和買受人共同對該房屋隸屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,統(tǒng)計水、電、氣表讀數(shù),并交接物業(yè)交割單中所列物品;(2)買賣雙方在房屋隸屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;(3)移交該房屋房門鑰匙;3、相關(guān)裝飾、裝修、家俱、家電等隸屬設(shè)施清單約定:□有□無以下隸屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給買受人:裝飾裝修以下裝飾、裝修及隸屬設(shè)施保持原狀:□衛(wèi)浴設(shè)施設(shè)備□整體櫥柜□地板□墻壁□門、窗其她:家俱名稱品牌數(shù)量名稱品牌數(shù)量名稱品牌數(shù)量床沙發(fā)衣柜其她:家電名稱品牌數(shù)量名稱品牌數(shù)量名稱品牌數(shù)量電視機(jī)空調(diào)冰箱洗衣機(jī)油煙機(jī)灶臺其她:(二)物業(yè)交割:1、在房屋交付日以前發(fā)生物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信及其她:費(fèi)用由出賣人負(fù)擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。出賣人同意其繳納該房屋專題維修資金(公共維修基金)賬面余額無償轉(zhuǎn)移至買受人名下。2、買賣雙方應(yīng)該在(請約定具體時間或條件)自行辦理物業(yè)交割手續(xù),居間方陪同。買賣雙方一致同意,買受人從本協(xié)議約定購房款中留存RMB元(大寫:人民幣)作為物業(yè)交割確保金;該確保金確保出賣人物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信及其她費(fèi)用結(jié)清情況,交易房屋隸屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等房屋交接情況及房屋質(zhì)量瑕疵。該確保金根據(jù)以下哪種方法支付:□買賣雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日,由買受人自行支付出賣人?！踬I受人應(yīng)于(請約定具體時間或條件)以□銀行托管方法支付出賣人。(三)戶口遷出1、出賣人與買受人一致確定,本交易戶口遷出□包含□不包含戶口空掛情形。2、出賣人應(yīng)該根據(jù)下列哪項約定向房屋所在地戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有本房屋相關(guān)一切戶口戶口遷出手續(xù)?！蹀k理完成該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,于個工作日內(nèi)將相關(guān)全部戶口遷出;□辦理該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前個工作日內(nèi)將相關(guān)全部戶口遷出;□根據(jù)本項約定時間或約定條件:將相關(guān)全部戶口遷出;3、戶口遷出確保金:買賣雙方一致同意,買受人從本協(xié)議約定購房款留存相當(dāng)于該房屋總價款%作為戶口遷出確保金;該確保金根據(jù)以下哪種方法支付:□出賣人遷出戶口當(dāng)日,由買受人自行支付出賣人?！踬I受人應(yīng)于(請約定具體時間或條件)□銀行托管方法支付出賣人。4、若因出賣人本身原因造成戶口最終無法遷出:出賣人以相當(dāng)于該房屋總價款%向買受人支付違約金,若雙方留存了戶口確保金并經(jīng)過資金托管方法支付,買賣雙方同意根據(jù)以下哪種方法處理:□經(jīng)雙方書面確定將戶口確保金退回至買受人賬戶作為支付違約金,雙方互不追究其她責(zé)任?！醭鲑u人以相當(dāng)于該房屋總價款%向買受人支付違約金后,戶口確保金正常劃轉(zhuǎn)至出賣人,雙方互不追究其她責(zé)任?！跗渌?第九條不可抗力與風(fēng)險轉(zhuǎn)移因不可抗力不能根據(jù)約定推行本協(xié)議,依據(jù)不可抗力影響,部分或全部免去責(zé)任,但因不可抗力不能根據(jù)約定推行協(xié)議一方當(dāng)事人應(yīng)該立刻通知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證實。本房屋損毀、滅失風(fēng)險自該房屋□全部權(quán)轉(zhuǎn)移□轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十條違約責(zé)任(一)買賣雙方任何一方逾期推行本協(xié)議約定義務(wù),每逾期一日,違約方應(yīng)按日計算向守約方支付房屋總價款萬分之五違約金。(二)出賣人若出現(xiàn)下列情形之一,出賣人組成根本違約,且買受人有權(quán)以書面通知方法解除房屋買賣協(xié)議:(1)出賣人提供該房屋房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書,原購房合相同相關(guān)產(chǎn)權(quán)證實手續(xù)不真實、不完整、無效,造成買受人無法取得房屋全部權(quán);(2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓,造成買受人無法取得房屋全部權(quán);(3)逾期推行本協(xié)議約定義務(wù)超出十五日;(4)拒絕將該房屋出售給買受人或者私自提升房屋交易價格;(5)將該房屋出售給第三方。出賣人出現(xiàn)上述根本違約情形之一,出賣人應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi),以相當(dāng)于該房屋總價款20%向買受人支付違約金;居間機(jī)構(gòu)收取買賣雙方全部費(fèi)用不予退還,由違約方直接向守約方賠付。(三)買受人若出現(xiàn)下列情形之一,買受人組成根本違約,且出賣人有權(quán)以書面通知方法解除房屋買賣協(xié)議:(1)提供證件等購房所需資料不完整、不真實或無效,造成無法辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);(2)拒絕購置該房屋;(3)逾期推行本協(xié)議約定義務(wù)超出十五日。買受人出現(xiàn)上述根本違約情形之一,買受人應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi),以相當(dāng)于該房屋總價款20%向出賣人支付違約金;買受人向出賣人已支付全部款項沖抵違約金,多退少補(bǔ);居間方收取買賣雙方全部費(fèi)用不予退還,由違約方直接向守約方償付。(四)出賣人承諾該房屋其她相關(guān)權(quán)利人均配合此次房屋交易相關(guān)手續(xù),包含但不限于到場辦理貸款、過戶并簽署相關(guān)文件等,不然視為出賣人違約,出賣人應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定負(fù)擔(dān)對應(yīng)違約責(zé)任;買受人承諾其配偶或該房屋共同買受人均配合辦理此次房屋交易相關(guān)手續(xù),包含但不限于到場辦理貸款、過戶并簽署相關(guān)文件等,不然視為買受人違約,買受人應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定負(fù)擔(dān)對應(yīng)違約責(zé)任。(五)本協(xié)議中相關(guān)條款已經(jīng)有違約責(zé)任約定,若一方違反該條款下約定義務(wù),則違約責(zé)任依據(jù)該條款中違約責(zé)任處理。第十一條其她約定□有□無（若本條約定與其她條款約定不一致,以本條約定為準(zhǔn)）。