美食攤位出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有美食攤位一處，愿意出租給乙方經(jīng)營美食生意，乙方有意承租該攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.攤位位置：甲方出租的美食攤位位于[具體地址]，該攤位面積為[x]平方米，周邊環(huán)境良好，人流量較大，具備良好的商業(yè)經(jīng)營條件。2.配套設(shè)施：甲方將攤位交付乙方時，配備有以下基本設(shè)施：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如桌椅若干套、烹飪設(shè)備（爐灶、烤箱等）、冷藏設(shè)備、餐具等，并注明設(shè)備的規(guī)格、型號及使用狀況]。乙方應(yīng)在接收攤位時對設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在損壞或缺失，應(yīng)立即向甲方提出。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該攤位，未提前通知乙方不再續(xù)租，視為同意乙方續(xù)租，續(xù)租條件按照本合同執(zhí)行，但租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。具體支付日期為[每月/每季度/每半年的具體日期]。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在乙方交還攤位后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方整改。在租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的攤位及配套設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，如因攤位及配套設(shè)施本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與攤位所在場地相關(guān)的物業(yè)管理等事宜，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本合同約定，按時將攤位及配套設(shè)施交付乙方使用。交付時應(yīng)保證設(shè)施齊全、完好，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說明和維護注意事項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃攤位及配套設(shè)施進(jìn)行美食經(jīng)營活動。有權(quán)自主決定經(jīng)營的美食種類和經(jīng)營方式，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在租賃期間，如遇政府部門檢查、驗收等情況，有權(quán)要求甲方協(xié)助提供相關(guān)證明文件和資料。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的水電費、物業(yè)費等費用。如因乙方逾期支付費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)、食品安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行政管理規(guī)定，不得銷售假冒偽劣食品、過期食品等不合格產(chǎn)品，不得從事任何損害消費者權(quán)益和社會公共利益的行為。如因乙方違法經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃攤位及配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對攤位及配套設(shè)施進(jìn)行改造、拆除或添加其他設(shè)備。應(yīng)保持?jǐn)偽患爸苓叚h(huán)境的整潔衛(wèi)生，按照相關(guān)規(guī)定做好垃圾清理和污水處理等工作。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將攤位及周邊環(huán)境恢復(fù)原狀。如乙方未履行此項義務(wù)，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。在租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理與美食經(jīng)營相關(guān)的各類證照（如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等），并確保證照合法有效。如因乙方未辦理或未及時更新證照導(dǎo)致無法正常經(jīng)營或遭受行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守攤位所在場地的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活秩序。如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)因此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。五、食品安全責(zé)任1.乙方作為美食攤位的經(jīng)營者，應(yīng)對所經(jīng)營食品的安全負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保所售食品符合食品安全要求，不得采購、加工和銷售變質(zhì)、過期、有毒有害等不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品。2.如因乙方所售食品引發(fā)食品安全事故，導(dǎo)致消費者人身損害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方因食品安全事故遭受的行政處罰、經(jīng)濟賠償以及聲譽損失等。甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額用于先行賠付消費者及支付相關(guān)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。3.甲方有權(quán)對乙方的食品安全狀況進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全問題，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付攤位或提供的攤位及配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位或改變經(jīng)營用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方所支付的押金不予退還。3.若乙方在租賃期間擅自損壞攤位及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方未履行此項義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或更換，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以支付維修或更換費用的，乙方應(yīng)另行補足。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。2.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：逾期支付租金超過[x]天；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位或改變經(jīng)營用途；從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正；故意損壞攤位及配套設(shè)施，拒不賠償或修復(fù)；違反本合同約定的其他重要條款，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正。3.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按時交付攤位或提供的攤位及配套設(shè)施嚴(yán)重不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；擅自提高租金或增加不合理費用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，且在乙方要求的合理期限內(nèi)未采取有效措施解決。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)交還攤位及配套設(shè)施，并結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)在乙方交還攤位后的[x]個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金（如有）。雙方應(yīng)按照合同解除時的實際情況進(jìn)行清算，如有損失，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管