老舊房屋補(bǔ)償協(xié)議書模板?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋征收部門）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的老舊房屋（以下簡稱"該房屋"）因[征收原因]面臨征收，為保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就該老舊房屋的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋共有[x]間，其中臥室[x]間、客廳[x]間、廚房[x]間、衛(wèi)生間[x]間等，具體格局以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。房屋建成于[建造年份]，目前房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，但部分墻面、屋頂?shù)却嬖谝欢ǔ潭鹊睦吓f損壞情況。2.附屬設(shè)施情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立的車庫一間，面積為[x]平方米；院內(nèi)自建的儲物棚一個，面積為[x]平方米；房屋外的自來水管道、供電線路、有線電視線路等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付房屋補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式（如選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)明確相關(guān)具體要求）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建造相關(guān)資料、附屬設(shè)施清單等。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方。交付時應(yīng)保持房屋內(nèi)原有可移動物品已全部搬離，不得故意破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與房屋征收補(bǔ)償相關(guān)的各項手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時騰空房屋并交付。對甲方提供的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不實(shí)或不完整，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件為甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如甲方選擇），包括提供符合質(zhì)量要求的調(diào)換房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋征收過程中，保障甲方的合法權(quán)益，不得采取違法、違規(guī)手段損害甲方利益。三、補(bǔ)償方式及補(bǔ)償款支付（一）補(bǔ)償方式甲方選擇[貨幣補(bǔ)償/房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補(bǔ)償方式。1.貨幣補(bǔ)償乙方應(yīng)向甲方支付貨幣補(bǔ)償款共計人民幣[x]元。該補(bǔ)償款包括以下各項：房屋價值補(bǔ)償：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照[評估標(biāo)準(zhǔn)和方法]評估，該房屋市場價值為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施經(jīng)評估價值為人民幣[x]元，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱及對應(yīng)的評估價值]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)]計算，甲方房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方選擇貨幣補(bǔ)償后，乙方應(yīng)按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)]支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，計算期限為自甲方騰空房屋交付之日起至[安置期限截止日期]，共計人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如房屋為經(jīng)營性用房）：因房屋用于[經(jīng)營項目名稱]經(jīng)營，根據(jù)[當(dāng)?shù)匾?guī)定的計算方法]，乙方應(yīng)向甲方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[x]元。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換乙方為甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該調(diào)換房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[與被征收房屋用途一致/約定的其他用途]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值與甲方被征收房屋的價值按照本協(xié)議約定進(jìn)行差價結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等，詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等情況]。乙方應(yīng)在[交房期限]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，由[甲方/乙方/雙方分擔(dān)]。甲方應(yīng)向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋之間的差價，差價金額為人民幣[x]元。支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付，應(yīng)明確每期支付金額及支付時間]。（二）補(bǔ)償款支付1.貨幣補(bǔ)償款支付如甲方選擇貨幣補(bǔ)償，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款總額的[x%]支付至甲方指定銀行賬戶作為預(yù)付款；在甲方按照本協(xié)議約定騰空房屋并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價支付如甲方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價。乙方在收到甲方支付的全部差價后，按照本協(xié)議約定的交房期限交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)騰空房屋，并書面通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無故意損壞情況，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。房屋內(nèi)的物品應(yīng)全部搬離，水、電、氣等設(shè)施應(yīng)處于停用狀態(tài)。3.驗(yàn)收程序乙方組織相關(guān)人員對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項，同時甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，故意破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的補(bǔ)償款，并要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未付金額及相應(yīng)違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋或采取補(bǔ)救措施。若乙方在房屋征收過程中采取違法、違規(guī)手段損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______