自家庭院出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自家庭院，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該庭院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方出租給乙方的庭院位于__________________（詳細(xì)地址），占地面積為______平方米，包含房屋建筑面積為______平方米，庭院內(nèi)有______棵樹木、______個停車位等附屬設(shè)施（詳細(xì)描述附屬設(shè)施情況）。2.該庭院整體布局合理，環(huán)境優(yōu)美，具備良好的采光和通風(fēng)條件，可滿足乙方的使用需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庭院。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間支付，不得拖欠。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付______個月的租金作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。剩余租金分______期支付，每期支付人民幣______元（大寫______元整），具體支付時間為：第______期：______年______月______日前支付；第______期：______年______月______日前支付；......3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。若乙方未按照約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回庭院，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的庭院符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和權(quán)屬糾紛。在租賃期間，如因庭院本身質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與庭院使用相關(guān)的手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在租賃期間對庭院及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或處理。因甲方未及時履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期間，甲方如需提前收回庭院，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的______%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用期間的租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用庭院及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用庭院，不得擅自改變其用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。3.乙方應(yīng)按時支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方未按時支付費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用庭院及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成庭院及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在庭院內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)庭院內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還庭院及其附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對庭院進(jìn)行的裝修、裝飾等添附物，可在不影響庭院原狀的前提下拆除，但不得要求甲方給予補(bǔ)償。如因拆除造成庭院損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回庭院，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)、提前收回庭院等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方擅自改變庭院用途、損壞庭院及附屬設(shè)施、在庭院內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，收回庭院，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋