羅湖指標(biāo)房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市羅湖區(qū)[具體小區(qū)名稱及房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱"指標(biāo)房"）的購(gòu)房指標(biāo)，乙方希望購(gòu)買該指標(biāo)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方指標(biāo)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.指標(biāo)房基本情況該指標(biāo)房所屬樓盤為[樓盤名稱]，位于羅湖區(qū)[具體地址]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該指標(biāo)房目前處于[已備案/未備案]狀態(tài)，備案合同編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.交易內(nèi)容甲方同意將其上述指標(biāo)房的購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)并承擔(dān)后續(xù)購(gòu)買該指標(biāo)房的所有費(fèi)用及辦理相關(guān)手續(xù)。乙方購(gòu)買該指標(biāo)房后，有權(quán)以甲方名義參與該指標(biāo)房的選房、簽約、貸款、交房及辦理房產(chǎn)證等全部購(gòu)房流程，并享有該房屋的所有權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的指標(biāo)房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理購(gòu)買指標(biāo)房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書等資料，并配合乙方簽署購(gòu)房過程中所需的各項(xiàng)文件。在乙方按照約定支付款項(xiàng)后，不得擅自變更購(gòu)房指標(biāo)或與第三方就該指標(biāo)房進(jìn)行任何不利于乙方的交易行為。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利購(gòu)買該指標(biāo)房或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助，確保順利購(gòu)買指標(biāo)房。在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，享有該指標(biāo)房的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。自行承擔(dān)購(gòu)買指標(biāo)房過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照購(gòu)房流程要求提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料，并積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、款項(xiàng)支付1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣[x]元。3.購(gòu)房款購(gòu)房款支付方式及時(shí)間按照乙方與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房款逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在支付購(gòu)房款過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如配合辦理貸款手續(xù)等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的指標(biāo)房信息虛假或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法購(gòu)買該指標(biāo)房或遭受損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更購(gòu)房指標(biāo)或與第三方就該指標(biāo)房進(jìn)行不利于乙方的交易行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定將權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定或購(gòu)房流程要求辦理手續(xù)，導(dǎo)致無法購(gòu)買指標(biāo)房或遭受損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，且乙方應(yīng)按照指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方