經(jīng)適房認(rèn)購(gòu)合同協(xié)議?甲方（認(rèn)購(gòu)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意向認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱"經(jīng)適房"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)經(jīng)適房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置經(jīng)適房位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋戶型及面積該經(jīng)適房戶型為[戶型名稱]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，面積誤差在合同約定范圍內(nèi)的，雙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格多退少補(bǔ)；面積誤差超出合同約定范圍的，雙方另行協(xié)商解決。3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修情況說(shuō)明]，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路等的裝修情況。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工和裝修，確保房屋質(zhì)量符合要求。4.配套設(shè)施該經(jīng)適房小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心等]。乙方應(yīng)保證配套設(shè)施在交房時(shí)能夠正常投入使用，并符合相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)經(jīng)適房的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付經(jīng)適房。有權(quán)對(duì)經(jīng)適房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及認(rèn)購(gòu)所需的相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)定金及購(gòu)房款。配合乙方辦理經(jīng)適房認(rèn)購(gòu)、備案及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金及購(gòu)房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。2.義務(wù)確保所售經(jīng)適房符合國(guó)家及地方關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定和政策要求，具備合法銷售條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施要求建設(shè)和交付經(jīng)適房。協(xié)助甲方辦理經(jīng)適房認(rèn)購(gòu)、備案及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在經(jīng)適房交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量合格。交付時(shí)，向甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。三、認(rèn)購(gòu)定金及購(gòu)房款支付1.認(rèn)購(gòu)定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[x]元。認(rèn)購(gòu)定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)未與乙方簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》，則乙方有權(quán)沒(méi)收該認(rèn)購(gòu)定金；若乙方在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)拒絕與甲方簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》，則應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。2.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間甲方同意按照以下[選擇一種支付方式填寫]方式支付購(gòu)房款：一次性付款甲方應(yīng)在與乙方簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[購(gòu)房款金額]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x%]，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購(gòu)房款的[x%]，即人民幣[x]元。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元。甲方應(yīng)按照上述分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付購(gòu)房款，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金及已付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。銀行貸款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過(guò)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同及相關(guān)抵押合同，并將貸款款項(xiàng)全額支付至乙方指定的銀行賬戶。若銀行貸款審批未通過(guò)或甲方未能按照上述要求辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)房款無(wú)法按時(shí)足額支付的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。否則，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金及已付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將經(jīng)適房交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件經(jīng)適房已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付使用條件。房屋的配套設(shè)施已按照本協(xié)議約定建設(shè)完成并能夠正常投入使用。乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余購(gòu)房款（如有）及相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、維修基金等）。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在經(jīng)適房交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納契稅、維修基金等費(fèi)用。2.辦理責(zé)任若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金、購(gòu)房款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金及已付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在經(jīng)適房交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋質(zhì)量和安全的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施要求建設(shè)和交付經(jīng)適房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購(gòu)定金及返還已付購(gòu)房款，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的經(jīng)適房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)