聯(lián)合建房協(xié)議分房合同?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定聯(lián)合建房，并就建成房屋的分配事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本聯(lián)合建房協(xié)議分房合同（以下簡稱"本合同"），以資共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述（一）聯(lián)合建房土地情況1.土地位置：位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.土地規(guī)劃用途：[居住/商業(yè)/其他]。（二）建房規(guī)劃1.房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)：共建[x]層，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/其他]結(jié)構(gòu)。2.建筑面積：預(yù)計總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體建筑面積以實際測量為準。（三）房屋戶型及面積分配1.戶型種類：設(shè)計有[一居室/二居室/三居室等具體戶型]等多種戶型。2.各戶型面積范圍：一居室戶型面積約為[x]平方米；二居室戶型面積約為[x]平方米；三居室戶型面積約為[x]平方米；（如有其他戶型，依次詳細列出）3.最終分配給甲乙雙方的各戶型房屋具體面積及套數(shù)，以本合同附件《房屋分配明細表》為準。該明細表作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的房屋分配。對聯(lián)合建房的建設(shè)過程享有知情權(quán)，有權(quán)了解工程進度、質(zhì)量等情況。參與對建房過程中重大事項的決策，如工程變更、資金使用等，但需按照本合同約定的程序進行。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付聯(lián)合建房所需的資金。協(xié)助乙方辦理聯(lián)合建房所需的各項審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守建房過程中的各項規(guī)章制度，配合乙方進行施工管理，不得干涉乙方的正常施工活動。對分配到的房屋按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行使用和管理，不得擅自改變房屋用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的房屋分配或其他收益（如有）。要求甲方按照本合同約定支付建房資金，并對資金的使用進行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對聯(lián)合建房項目進行自主經(jīng)營管理，包括但不限于選擇施工單位、采購建筑材料等。2.義務(wù)負責(zé)聯(lián)合建房項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等全部建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準及本合同約定。按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)任務(wù)，并在房屋竣工驗收合格后及時通知甲方。辦理聯(lián)合建房過程中涉及的各項審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，確保建房行為的合法性。向甲方提供建房過程中的詳細財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督和審計。在房屋交付后，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費（如有明確約定），協(xié)助甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。三、建房資金及支付方式（一）建房資金總額經(jīng)雙方核算，聯(lián)合建房所需資金總額預(yù)計為人民幣[x]元。（二）資金分擔(dān)比例甲方承擔(dān)建房資金的[x]%，即人民幣[x]元；乙方承擔(dān)建房資金的[x]%，即人民幣[x]元。（三）支付方式1.本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房資金的首付款人民幣[x]元。2.在房屋建設(shè)工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后的[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房資金的[x]%，即人民幣[x]元。3.在房屋竣工驗收合格后的[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房資金，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆付款后的[x]日內(nèi)向甲方出具合法有效的收款憑證。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)（一）房屋交付條件1.房屋經(jīng)竣工驗收合格，取得工程竣工驗收備案表。2.房屋配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施達到本合同約定的交付使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信、道路等。3.房屋的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準及本合同約定，不存在質(zhì)量問題。（二）房屋交付時間乙方應(yīng)在房屋滿足交付條件后的[x]日內(nèi)，書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋交付手續(xù)。（三）房屋交付手續(xù)1.雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時整改，直至符合交付條件。2.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表等。3.雙方簽訂房屋交接書，確認房屋已正式交付給甲方。（四）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的建房費用及按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ峙涞降姆课葸M行不當使用和管理，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的建房資金及按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方應(yīng)負責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。如因乙方原因?qū)е录追接馄谌胱?，乙方?yīng)按照每日人民幣[x]元的標準向甲方支付逾期入住違約金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應(yīng)負責(zé)采取措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括《房屋分配明細表》等，與本合同正文具有同等法律效力。