老村部購(gòu)買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有老村部一處房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，乙方有意購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老村部的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)老村部位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，共有[層數(shù)]層，房屋布局為[詳細(xì)描述房間分布情況]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、照明設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施房屋周邊附屬土地面積為[x]平方米，包括但不限于[詳細(xì)說明附屬土地用途及現(xiàn)狀，如用于停車的場(chǎng)地、綠化區(qū)域等]。配套的附屬設(shè)施有[具體列舉，如圍墻、大門、化糞池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的老村部產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知老村部的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備使用情況、土地性質(zhì)等信息。在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在交付老村部之前，負(fù)責(zé)處理與老村部相關(guān)的租賃、使用等關(guān)系，確保交付時(shí)老村部處于可正常使用的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付老村部及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其符合約定的條件。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。在簽訂合同前，對(duì)老村部的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，接受老村部的現(xiàn)有狀況。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。三、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.購(gòu)買價(jià)格雙方商定，老村部的購(gòu)買總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的情況外）。2.支付方式合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作購(gòu)買款。甲方在收到定金后，應(yīng)積極辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)清理及交付準(zhǔn)備工作。待甲方通知乙方可以辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定后，乙方在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將老村部及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收交接，甲方應(yīng)向乙方提供老村部的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）及其他相關(guān)資料。甲方應(yīng)確保交付時(shí)老村部的水電、門窗、房屋結(jié)構(gòu)等符合合同約定的狀態(tài)，附屬設(shè)施能正常使用。乙方在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理老村部及相關(guān)附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理時(shí)間應(yīng)在乙方支付第二期購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)及時(shí)繳納，不得因稅費(fèi)問題影響過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。3.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間，但甲方應(yīng)采取積極措施盡快推動(dòng)過戶手續(xù)的完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的老村部產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付老村部，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收交接時(shí)故意刁難或提出不合理的要求，導(dǎo)致交付時(shí)間延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效