美容店類租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營美容店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于經(jīng)營美容店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交還給甲方后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該房屋的物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費。2.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該房屋的水電費。乙方應(yīng)按照供水、供電部門的規(guī)定按時繳納水電費，如乙方逾期繳納水電費，應(yīng)按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。3.通訊費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該房屋的通訊費，包括但不限于固定電話、網(wǎng)絡(luò)等費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他有效證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和甲方利益。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金由乙方與次承租人自行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)不變。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除本合同，并要求甲方按照合同剩余租期租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋交還給甲方，同時乙方應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的裝修和改造，可移動的部分由乙方自行拆除，不可移動的部分無償歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期間自行辦理經(jīng)營所需的各種證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方未辦理相關(guān)證照或手續(xù)導(dǎo)致經(jīng)營活動受到影響或遭受處罰的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修，如乙方怠于維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修：如該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進(jìn)行維修的，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е滦枰S修的，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用；如因乙方原因?qū)е滦枰S修的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。如因不可抗力等原因?qū)е滦枰S修的，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)維修費用。七、裝修與改造1.裝修改造審批：乙方如需對該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]日向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.裝修改造費用：乙方承擔(dān)裝修改造費用，但乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和甲方利益。如因乙方裝修改造導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修改造期限：乙方應(yīng)在甲方同意的裝修改造期限內(nèi)完成裝修改造工作，如因乙方原因?qū)е卵b修改造期限延長的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。裝修改造期限屆滿后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。如甲方違反本合同約定擅自提高租金或其他費用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照超出部分金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，應(yīng)按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋交還給甲方，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的租金及押金退還甲方。如乙方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。