耕地園地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的耕地園地（以下簡稱"該耕地園地"），乙方有意受讓該耕地園地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地園地位置：該耕地園地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該耕地園地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地用途：該耕地園地目前主要用于[具體種植作物或其他用途]。4.地上附著物：該耕地園地上現(xiàn)有[列舉地上附著物，如房屋、樹木、灌溉設(shè)施等]。乙方對上述地上附著物進(jìn)行充分了解，并愿意在受讓后自行處理或按照本合同約定處理。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該耕地園地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)向乙方交付該耕地園地及相關(guān)權(quán)屬證明文件等資料。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該耕地園地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該耕地園地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該耕地園地的使用現(xiàn)狀、歷史情況及相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、用途變更情況、地上附著物情況等。協(xié)助乙方辦理該耕地園地的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本合同簽訂后至交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)該耕地園地的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途、損壞地上附著物或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為。交付該耕地園地時，應(yīng)確保其處于正常使用狀態(tài)，并向乙方移交與該耕地園地相關(guān)的權(quán)屬證書、承包合同、土地臺賬等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得該耕地園地的使用權(quán)。在受讓后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定對該耕地園地進(jìn)行合理使用和處置。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及土地管理部門的要求，依法辦理該耕地園地的受讓手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在受讓該耕地園地后，應(yīng)按照土地的合理用途使用，不得擅自改變其用途，如需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和土地管理規(guī)定，不得從事任何損害集體利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益的行為。在使用該耕地園地過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)土地及地上附著物，如因乙方原因造成損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將該耕地園地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對耕地園地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該耕地園地的土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如造成損失的，按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該耕地園地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該耕地園地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該耕地園地的使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變該耕地園地的用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議