股東代簽租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃標的物詳細地址及名稱]的租賃權益，乙方有意租賃該標的物用于[具體用途]。甲方股東[股東姓名]受甲方委托，代甲方與乙方就租賃事宜簽訂本協(xié)議。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物詳細描述1.位置：位于[具體地址]，[詳細描述標的物的地理位置及周邊環(huán)境，如臨近主要道路、公交站點、商業(yè)中心等]。2.面積：租賃標的物建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共分攤建筑面積為[x]平方米。（如有具體的面積劃分，需詳細列出各功能區(qū)域的面積）3.用途：僅用于[明確規(guī)定的用途，不得擅自更改]。4.裝修及設施設備：租賃標的物交付時為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，具體裝修情況如下：[詳細描述墻面、地面、天花板的裝修材料及狀況，照明、水電、消防等設施設備的配備情況]。乙方確認已對租賃標的物的現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀承租。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[銀行轉賬/支票/現金等具體支付方式]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃標的物后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對租賃標的物的使用情況，如發(fā)現乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致租賃標的物無法繼續(xù)出租，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務：應保證租賃標的物具有合法的出租權，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物，并保證租賃標的物符合正常使用要求。負責對租賃標的物的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內，如需對租賃標的物進行維修、改造或出售等行為，應提前通知乙方，并保障乙方在租賃期限內的合法權益不受影響。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定使用租賃標的物。在租賃期限內，如租賃標的物出現質量問題影響正常使用，有權要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務：應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。負責租賃標的物內部的日常維修、保養(yǎng)費用，但因甲方原因導致的維修除外。如乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，應承擔相應的賠償責任。應合理使用租賃標的物，不得損壞租賃標的物的結構及設施設備。如因乙方使用不當或人為造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將租賃標的物轉租、轉借他人使用。應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。如因乙方原因導致的安全事故或違法行為，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應按照本協(xié)議約定的時間和方式交還租賃標的物，并保證租賃標的物的完好狀態(tài)。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、轉租轉借等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如乙方逾期不改正或造成甲方損失的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應提前[x]日書面通知對方，并按照未履行期限租金總額的[x]%向對方支付違約金。如給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因不可抗力或政府行為等原因導致租賃標的物滅失或損壞的，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日